เปิด 5 ทำเลดัง ราคาอสังหาริมทรัพย์ ร่วงกราว แจ้งวัฒนะ-รัชดา-ลาดพร้าว ติดโผหมด โดยเฉพาะคอนโด ราคาร่วงเกือบครึ่ง บางแห่งราคาคอนโดร่วงจนต่ำกว่าล้าน คาดขาลงยาวถึงปีหน้า
ภาพจาก เรื่องเล่าเช้านี้
วันที่ 26 สิงหาคม 2563 เรื่องเล่าเช้านี้ รายงานว่า ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เผยผลสำรวจราคาอสังหาริมทรัพย์ ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา โดยเฉพาะบ้านแนวราบ และอาคารชุดพักอาศัย พบว่า มีราคาลดลงถึง 14% - 32%
โดยทำเลที่ราคาลดลงมากที่สุด นับจากราคาขายในเดือนธันวาคม 2562 - มิถุนายน 2563
1. ห้องชุด ย่านมหาชัย-เศรษฐกิจ ลดลงถึง 31.8% จากราคา 1,290,000 บาท ลดลงเหลือ 880,000 บาท
2. ห้องชุด ย่านแจ้งวัฒนะ ลดลงถึง 31.5% จากราคา 1,440,000 บาท ลดลงเหลือ 989,000 บาท
ทั้งนี้ การลดราคาห้องชุดของทั้ง 2 ทำเล สะท้อนให้เห็นว่า ผู้มีรายได้น้อยหมดความสามารถในการซื้อแล้ว จึงจำเป็นต้องลดราคาลงมาอย่างเลี่ยงไม่ได้ และบ่งบอกถึงวิกฤตของชาวรากหญ้า
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล
ภาพจาก asiastock / Shutterstock.com
3. ห้องชุด ย่านวิภาวดี-รัชดา ลดลงถึง 26.1% จากราคา 19,360,000 บาท ลดลงเหลือ 14,300,000 บาท โดยทำเลย่านนี้ ไม่ได้ประสบวิกฤตรากหญ้า แต่เกิดจากการตั้งราคาสูงเกินจริงในช่วงก่อนหน้า
4. ห้องชุด ย่านลาดพร้าว-มัยลาภ ลดลงถึง 24.9% จากราคา 2,340,000 บาท ลดลงเหลือ 1,750,000 บาท
5. ห้องชุด ย่านไทรน้อย-สุพรรณบุรี ลดลงถึง 23.4% จากราคา 1,000,000 บาทเศษ ลดลงเหลือ 810,000 บาท
อย่างไรก็ตาม ศูนย์ข้อมูลฯ ยังประเมินแนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ ที่เหลือของปีนี้ก็ยังคงเป็นขาลงอีกเรื่อย ๆ คาดว่ายาวถึงปี 2564
ขอบคุณข้อมูลจาก เรื่องเล่าเช้านี้
