ความฝันของใครหลายคนก็คือการได้มีบ้านเป็นของตัวเอง เพื่อสร้างครอบครัวและใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุข แต่ก็ต้องยอมรับว่า บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูงพอตัว หากจะซื้อสักหลังคงต้องมองหาสินเชื่อบ้านไว้เป็นตัวช่วยสักหน่อยค่ะ ซึ่งปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านให้เลือกมากมายเลย อย่างช่วงนี้ก็มีแคมเปญสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจจากธนาคารของรัฐออกมาช่วยสานฝันคนอยากมีบ้าน ทั้งสินเชื่อวิมานเมฆ ของ ธอส., สินเชื่อเคหะ กู้บ้าน ผ่อนเบา ของ ธนาคารออมสิน และสินเชื่อบ้านกรุงไทย
เอาเป็นว่าใครกำลังพิจารณาว่าจะขอสินเชื่อบ้านที่ไหนดี เราลองมาเปรียบเทียบเงื่อนไขต่าง ๆ ของสินเชื่อบ้านธนาคารรัฐทั้ง 3 แห่ง เพื่อประกอบการตัดสินใจกันหน่อยดีกว่า
สินเชื่อวิมานเมฆ ธอส.
หลังจากนั้นจะขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้กู้และวงเงินกู้ ถ้าเป็นกรณีดอกเบี้ยถูกที่สุด ผู้ขอสินเชื่อจะต้องเป็นลูกค้าสวัสดิการ มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน และวงเงินกู้ไม่เกิน 2 ล้านบาท จะได้รับดอกเบี้ยปีที่ 4 =MRR-2.00% ต่อปี หรือ 4.625% (ปัจจุบัน MRR = 6.625% ต่อปี) เท่ากับว่า สินเชื่อวิมานเมฆคิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 4 ปี แค่ 2.90% ต่อปี
สินเชื่อเคหะ กู้บ้าน ผ่อนเบา ธนาคารออมสิน
สินเชื่อบ้านกรุงไทย
เปรียบเทียบ : วงเงินกู้และระยะเวลาผ่อนชำระ
จริง ๆ แล้วถ้ามีระยะเวลาผ่อนนานขึ้นอีกหน่อย ก็จะทำให้ยอดจ่ายแต่ละเดือนน้อยลงไปด้วย เราจะผ่อนสบายขึ้นกว่าเดิม ซึ่งสินเชื่อบ้านกรุงไทย จะให้ระยะเวลานานสูงสุด 30 ปี รวมกับอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี โดยวงเงินให้กู้เป็นไปตามระเบียบของธนาคาร
แต่หากต้องการเวลาผ่อนชำระนานขึ้น สินเชื่อวิมานเมฆ ธอส. กับ สินเชื่อเคหะ ของออมสิน จะตอบโจทย์กว่า เพราะให้ระยะเวลาสูงสุดถึง 40 ปี รวมกับอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี โดยสินเชื่อเคหะจะให้วงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท ส่วนวงเงินของสินเชื่อวิมานเมฆ จะเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ ซึ่งขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้แต่ละคนที่ไม่เหมือนกัน
ถ้าเป็นสินเชื่อเคหะ ออมสิน หลัก ๆ แล้วมีจุดประสงค์เพื่อการซื้อบ้าน ทั้งบ้านใหม่ และบ้านมือสอง ส่วนสินเชื่อบ้านกรุงไทยจะให้กู้เพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ปลูกสร้างบ้านใหม่ รวมทั้งการรีไฟแนนซ์ด้วย
แตกต่างจากสินเชื่อวิมานเมฆ ที่สามารถขอสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลายกว่า ไม่ว่าจะเป็นการซื้อที่ดิน, ซื้อบ้าน, ปลูกสร้างอาคาร, ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร, ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส. หรืออยากจะต่อเติมบ้าน ซ่อมบ้าน กู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง / ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคารก็ได้ทั้งหมด
ถ้าเราเป็นพนักงานมีรายได้ประจำ ไม่ว่าจะเป็นข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ พนักงานบริษัทเอกชน ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อได้ทั้ง 3 แห่งเลย โดยแต่ละธนาคารจะมีเกณฑ์และเงื่อนไขแตกต่างกันไม่มาก
แต่ถ้าไม่ใช่พนักงานประจำ แต่มีกิจการส่วนตัว จะยื่นกู้ได้เฉพาะสินเชื่อวิมานเมฆ กับ สินเชื่อบ้านกรุงไทยเท่านั้น เนื่องจากสินเชื่อเคหะของออมสิน รอบนี้ ให้สิทธิ์เฉพาะข้าราชการและพนักงานประจำที่ต้องการซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง
สินเชื่อบ้านโดยส่วนใหญ่จะระบุให้ทำประกันหรือสมัครผลิตภัณฑ์เสริมพ่วงไปด้วย จึงจะได้รับดอกเบี้ยอัตราถูกลง
อย่างสินเชื่อเคหะ ออมสิน ก็มีเงื่อนไขให้ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเช่นกัน พร้อมกับต้องสมัครผลิตภัณฑ์หรือบริการของธนาคารอย่างน้อย 2 ประเภทด้วย เช่น เปิดบัญชีเงินฝาก สมัครบัตรอิเล็กทรอนิกส์ สมัครบริการ MyMo จึงจะสามารถขอสินเชื่อเคหะได้
ส่วนสินเชื่อบ้านกรุงไทยมีทางเลือกให้ 2 แบบตามความสมัครใจ ทั้งแบบทำประกัน และแบบไม่ทำประกัน ซึ่งถ้าเลือกแบบทำประกันไว้ด้วย ก็จะได้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปี ถูกกว่าประมาณ 0.20% ต่อปี
แต่ถ้าไม่ต้องการทำประกันหรือสมัครผลิตภัณฑ์ใด ๆ เลย ก็ต้องเลือกสินเชื่อวิมานเมฆ ธอส. เพราะไม่มีเงื่อนไขเรื่องทำประกัน ทุกคนที่ขอสินเชื่อวิมานเมฆ จะได้อัตราดอกเบี้ยตามที่ประกาศไว้เลย ซึ่งข้อดีก็คือ เราจะได้ไม่ต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันหรือค่าธรรมเนียมทุกปี ก็จะช่วยแบ่งเบาภาระตรงนี้ไปได้
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Inbox : m.me/GHBank
ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร. 0-2645-9000
www.ghbank.co.th
สนใจขอสินเชื่อกับ ธอส. คลิก หรือที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ คลิก
