แบงก์ชาติคุมเข้ม กู้ซื้อบ้านหลังที่ 2-บ้านแพงเกิน 10 ล้าน ต้องดาวน์ 20%

          ธนาคารแห่งประเทศไทย เตรียมคลอดมาตรการคุมสินเชื่อบ้าน ซื้อบ้านหลังที่ 2-บ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท ต้องวางเงินดาวน์ 20% คาดมีผลบังคับใช้ 1 มกราคม 2562
          วันที่ 4 ตุลาคม 2561 รายงานข่าวจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท. เตรียมออกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย สำหรับผู้ที่กู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 และบ้านที่มีราคาแพงเกิน 10 ล้านบาท โดยจะต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) ที่ 80% จากปัจจุบันที่กำหนดเงินดาวน์ไว้เพียง 5-10% โดยมาตรการดังกล่าวจะใช้เฉพาะกับการขอกู้ครั้งใหม่ ไม่มีผลสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก

          ทั้งนี้ ธปท. ได้เปิดรับฟังความคิดเห็นจากผู้ที่เกี่ยวข้องตั้งแต่วันที่ 11 ตุลาคม จนถึงวันที่ 22 ตุลาคม 2561 ก่อนกำหนดเป็นหลักเกณฑ์ที่เหมาะสมเพื่อบังคับใช้ต่อไป โดยคาดว่าจะสามารถเริ่มบังคับใช้มาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562  

          สำหรับการปรับปรุงเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในครั้งนี้ เป็นมาตรการเชิงป้องกันที่จะช่วยลดความเสี่ยงเชิงระบบ และมุ่งสร้างวัฒนธรรมการให้สินเชื่อ (Credit Culture) ที่ดี คือ ให้สถาบันการเงินมีมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อที่เหมาะสม ไม่กระตุ้นการก่อหนี้ของครัวเรือน และไม่เอื้อการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะทำให้ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่จริง สามารถซื้อได้ในราคาเหมาะสม