เกริ่นนำโดยกระปุกดอทคอม
สำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านกับธนาคารต่าง ๆ หากครบกำหนดที่จะสามารถ รีไฟแนนซ์บ้าน ได้แล้ว หากมีประวัติผ่อนชำระสม่ำเสมอ และอยากจะลดดอกเบี้ยบ้านลงจากเดิม การรีไฟแนนซ์บ้าน ก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึง เพราะหากมีข้อเสนอดี ๆ ก็จะสามารถลดดอกเบี้ยบ้านเพื่อลดค่าใช้จ่ายลงได้ ซึ่งในวันนี้เราก็มีข้อมูลของการ รีไฟแนนซ์บ้าน จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาฝากกัน หากใครอยาก รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส. ก็ลองไปเตรียมตัวและเตรียมเอกสารตามข้อมูลนี้กันเลยจ้า
เงินกู้ไถ่ถอนจำนองจาก สถาบันการเงินอื่นในกรณีที่ท่านมีภาระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่ โดยอยู่ระหว่างการผ่อนชำระกับสถาบันการเงินอื่น และมีประวัติการผ่อนชำระอย่าง สม่ำเสมอ ท่านสามารถไถ่ถอน โดยใช้บริการสินเชื่อประเภทนี้เพื่อลดภาระดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้
วงเงินให้กู้บ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์/บ้านแฝด
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 90% ของราคาประเมินกรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 24 งวดติดต่อกัน
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 12 งวดติดต่อกัน
ห้องชุด ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ต่อ หน่วย
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมินกรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 24 งวดติดต่อกัน
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 12 งวดติดต่อกัน
ห้องชุด ราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาท ต่อ หน่วย
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น ๆ หรือไม่ เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ (โดยประมาณ) หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิและหากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ
เงื่อนไขเพิ่มเติม
ผู้กู้ต้องไม่มีหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงินเดิมติดต่อกันเกิน 2 งวด ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา
ระยะเวลากู้ระยะเวลาให้กู้สูงสุด 30 ปี
อายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี
เอกสารประกอบการกู้
ใบยื่นกู้เงิน เอกสารเอกสารแสดงรายได้
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือผ่านสิทธิ์ของหน่วยงาน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาทะเบียนการค้า หรือ หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท, รายชื่อผู้ถือหุ้น
- สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี, หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
- รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และ แผนที่ตั้งโดยสังเขป
เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว
- บัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
- ทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า/ใบแจ้งความการแยกกันอยู่
- ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สำเนาสัญญากู้เงิน/สำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม
- ใบเสร็จการผ่อน หรือ Statement การผ่อนชำระหนี้ 1-2 ปีย้อนหลัง
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร ได้แก่ หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน (ท.ด.13) ,ใบขอเลขที่บ้าน
* หากมีผู้กู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมหลักฐานแสดงรายได้และเอกสาร ส่วนตัวของแต่ละท่าน
ค่าใช้จ่ายในการกู้- กู้ไม่เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 1,700 บาท
- กู้ไม่เกิน 500,001-3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 2,500 บาท
- กู้เกิน 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินหลักประกันแห่งละ 2,800 บาท
- ค่าตรวจสอบผลงานการก่อสร้าง ต่อเติม หรือ ซ่อมแซม ครั้งละ 600 บาท
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง คิดอัตราค่าจ้างเหมารายละ 700 บาท
วิธีการชำระหนี้เงินกู้
ชำระ เงินกู้งวดแรก ภายใน 30 วัน นับจากวันที่รับเงินกู้ไปจากธนาคาร และชำระเงินกู้งวด ต่อไปทุกเดือน จนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น โดยมีวิธีชำระเงินกู้ดังต่อไปนี้
- ชำระเป็นเงินสดหรือเช็ค
- ชำระผ่านบัญชีเงินฝากธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ชำระโดยวิธีการหักบัญชีเงินฝาก เงินฝากออมทรัพย์ หรือเงินฝากกระแสรายวัน ที่เปิดไว้กับ
- ธนาคารกรุงไทย -หรือ
- ธนาคารกรุงเทพ -หรือ
- ธนาคารไทยพาณิชย์
- ทุกสาขาทั่วราชอาณาจักร ทั้งนี้ผู้กู้จะต้องนำเงินฝากเข้าบัญชี ก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือน
- ชำระผ่านจุดรับ-จ่ายเงิน (PAY-POINT) และ Pay at Post
- ชำระผ่านเคาน์เตอร์ ธนาคารนครหลวงไทย และธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ทั่วประเทศ
- ชำระผ่านที่ทำการไปรษณีย์ทุกแห่งทั่วประเทศ เสียค่าธรรมเนียมรายการละ 10 บาท ไม่เกินรายการละ 50,000 บาท
- ชำระผ่านเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ จำนวน 10 แห่ง ได้แก่ แฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้าฟอร์จูน อิมพีเรียล (สำโรง) ฟิวเจอร์พาร์ค (รังสิต) บิ๊กซี (แจ้งวัฒนะ บางนา) และเดอะมอลล์ (บางกะปิ บางแค ท่าพระ งามวงศ์วาน)
- ชำระได้ที่ศูนย์บริการครบวงจร ณ ที่ว่าการอำเภอ ได้แก่ อำเภอเมืองนครปฐม อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ และอำเภทเวียงสระ จังหวัดสุราษฎร์ธานี(กรณีชำระในกรุงเทพ เสียค่าธรรมเนียม 10 บาท ต่างจังหวัด 15 บาท)
* กรณีที่ท่านเป็นลูกค้าเงินกู้อยู่กับธนาคาร อาคารสงเคราะห์อยู่แล้ว และมีการผ่อนชำระอย่าง สม่ำเสมอ ท่านสามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ได้ โดยประเมินราคาหลักประกันของท่านใหม่ ตามสภาพปัจจุบัน และอาจขอขยายระยะเวลาการผ่อนชำระออกไปอีกเป็นสูงสุดถึง 30 ปี นับจากปัจจุบันก็ได้โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี
ขอขอบคุณข้อมูลจาก
