x close

รวม 3 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน 2562 ลดค่าโอน-หักภาษีได้

           ซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียม ปี 2562 อย่าลืมเช็ก 3 มาตรการแบ่งเบาภาระคนซื้อบ้าน ลดหย่อนภาษีได้เท่าไร ช่วยเหลือค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ?   
ซื้อบ้าน

           เป็นโอกาสดีอีกครั้งของคนที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือห้องชุด เมื่อรัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจปี 2562 ช่วยผ่อนภาระให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ด้วยการให้สิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ซึ่ง กระปุกดอทคอม รวบรวมรายละเอียดและเงื่อนไขมาฝากแล้ว

1. ลดค่าโอน - ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% 

           ช่วยเหลือโดยการลดภาระค่าธรรมเนียมในการซื้อที่อยู่อาศัย ได้แก่ 

           - ลดค่าจดทะเบียนการโอน เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน จากเดิมอยู่ที่ 2% 

           - ลดค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ของมูลค่าจำนอง จากเดิมอยู่ที่ 1 % 

           เงื่อนไข 

           • ต้องเป็นที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อ-ขายและวงเงินจำนองไม่เกิน 1 ล้านบาท 

           • ผู้รับจำนอง หรือผู้ให้กู้ ต้องเป็นสถาบันการเงินเท่านั้น 

           • การจดทะเบียนการโอนและการจดจำนอง ต้องดำเนินการในคราวเดียวกันในระยะเวลาโครงการ 1 ปี 

           • บังคับใช้ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2563 

ซื้อบ้าน

2. ซื้อบ้านหลังแรก ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท 

           สามารถนำค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสูงสุด 200,000 บาท ซึ่งเมื่อคิดตามภาระภาษีที่ต้องจ่ายจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ได้เงินภาษีส่วนนี้คืนสูงสุดที่ 70,000 บาท

ลดหย่อนภาษี

           เงื่อนไข

           • สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย มูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท

           เป็นบ้านหรือคอนโดฯ หลังแรก (ผู้ซื้อต้องไม่เคยมี หรือไม่เคยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มาก่อน)

           • ใช้สิทธิ์ได้ทั้งบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง

           • มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน - 31 ธันวาคม 2562

           • ผู้ซื้อต้องถือครองกรรมสิทธิ์ติดต่อกันอย่างน้อย 5 ปี นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ (แต่ไม่รวมถึงกรณีผู้ซื้อเสียชีวิต หรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด)

           • หากอยู่ระหว่างดาวน์ ไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ เพราะถือว่ายังไม่โอนกรรมสิทธิ์

ซื้อบ้าน

3. ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อการมีที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีสูงสุด 100,000 บาท 

           สามารถนำเงินดอกเบี้ยจากการผ่อนที่อยู่อาศัย มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ตามจริง ไม่เกิน 100,000 บาท โดยมาตรการนี้เป็นมาตรการเดิมที่ทำต่อเนื่องมาทุกปี ซึ่งเมื่อคิดตามภาระภาษีที่ต้องจ่าย จะช่วยให้ผู้ผ่อนบ้านประหยัดภาษีได้สูงสุด 35,000 บาท

           เงื่อนไข

           • ต้องเป็นการกู้ยืมจากสถาบันการเงินภายในประเทศ เช่น ธนาคารพาณิชย์และธนาคารของรัฐต่าง ๆ โดย ทรัพย์สินที่กู้ต้องใช้มาเป็นหลักในการค้ำประกันการกู้ (จำนอง) ด้วย

           • ต้องเป็นการกู้เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่ บนที่ดินของตัวเองหรือกู้เพื่อซื้อคอนโดฯ

           • หากมีการกู้สำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า 1 แห่ง สามารถใช้ลดหย่อนรวมกันได้ทุกแห่ง แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาท

           • กรณีกู้ร่วมกันหลายคน ก็ให้แบ่งดอกเบี้ยคนละเท่า ๆ กัน แต่รวมแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาทต่อคนเช่นกัน

           สรุปแล้วจะเห็นว่าทั้ง 3 มาตรการช่วยเหลือคนซื้อบ้านปี 2562 ผู้ที่ได้รับประโยชน์เต็มเม็ดเต็มหน่วยมากที่สุด ก็คือคนมีรายได้ที่ต้องจ่ายภาษีในอัตราที่สูง และตั้งใจจะซื้อบ้านหลังแรก ในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทนั่นเอง


ขอขอบคุณข้อมูลจาก 

เรื่องที่คุณอาจสนใจ
เรื่องที่คุณอาจสนใจ
รวม 3 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน 2562 ลดค่าโอน-หักภาษีได้ โพสต์เมื่อ 17 พฤษภาคม 2562 เวลา 14:01:19 94,041 อ่าน
อ่านความคิดเห็นของเพื่อนๆ ..คิดอย่างไรกับเรื่องนี้ เขียนเลย
TOP