ซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียม ปี 2562 อย่าลืมเช็กมาตรการแบ่งเบาภาระคนซื้อบ้าน ลดหย่อนภาษีได้เท่าไร ช่วยเหลือค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ?
1. ลดค่าโอน - ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01%
ช่วยเหลือโดยการลดภาระค่าธรรมเนียมในการซื้อที่อยู่อาศัย ได้แก่
- ลดค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ของมูลค่าจำนอง จากเดิมอยู่ที่ 1%
สมมติว่าเราซื้อ-ขายบ้านราคา 1 ล้านบาท ปกติจะต้องเสียค่าโอน 20,000 บาท และเสียค่าจดจำนอง 10,000 บาท รวมเป็น 30,000 บาท แต่เมื่อปรับลดค่าธรรมเนียมลง เราจะเสียค่าโอนและจดจำนองเพียง 200 บาท เท่านั้น
เงื่อนไข
• ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังแรก
• การจดทะเบียนการโอนและการจดจำนอง ต้องดำเนินการในคราวเดียวกัน
• มีผลบังคับใช้ถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563
2. ซื้อบ้านหลังแรก ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท
สามารถนำค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสูงสุด 200,000 บาท ซึ่งเมื่อคิดตามภาระภาษีที่ต้องจ่ายจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหรือคอนโด ได้เงินภาษีส่วนนี้คืนสูงสุดที่ 70,000 บาท
เงื่อนไข
• เป็นบ้านหรือคอนโดหลังแรก (ผู้ซื้อต้องไม่เคยมี หรือไม่เคยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มาก่อน)
• ใช้สิทธิ์ได้ทั้งบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง
• มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน - 31 ธันวาคม 2562
• ผู้ซื้อต้องถือครองกรรมสิทธิ์ติดต่อกันอย่างน้อย 5 ปี นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ (แต่ไม่รวมถึงกรณีผู้ซื้อเสียชีวิต หรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด)
• หากอยู่ระหว่างดาวน์ ไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ เพราะถือว่ายังไม่โอนกรรมสิทธิ์
3. ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อการมีที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีสูงสุด 100,000 บาท
เงื่อนไข
• ต้องเป็นการกู้ยืมจากสถาบันการเงินภายในประเทศ เช่น ธนาคารพาณิชย์และธนาคารของรัฐต่าง ๆ โดยทรัพย์สินที่กู้ต้องใช้มาเป็นหลักในการค้ำประกันการกู้ (จำนอง) ด้วย
• ต้องเป็นการกู้เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่ บนที่ดินของตัวเองหรือกู้เพื่อซื้อคอนโด
• กรณีกู้ร่วมกันหลายคน ก็ให้แบ่งดอกเบี้ยคนละเท่า ๆ กัน แต่รวมแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาทต่อคนเช่นกัน
4. คืนเงินดาวน์บ้าน 50,000 บาท
เป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ออกมาส่งท้ายปี โดยผู้ที่ขอสินเชื่อบ้าน และได้รับอนุมัติแล้ว มีการทำนิติกรรม จดจำนองเรียบร้อย ตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 - 31 มีนาคม 2563 มีสิทธิ์ได้รับเงิน Cash Back ค่าดาวน์บ้านคืน 50,000 บาท
เงื่อนไข
เงื่อนไข
• ต้องลงทะเบียนรับสิทธิ์ผ่านเว็บไซต์ บ้านดีมีดาวน์.com (ลงทะเบียนได้วันที่ 11 ธันวาคม 2562 - 31 มีนาคม 2563)
• สำหรับผู้ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านใหม่เท่านั้น ไม่จำกัดราคา และไม่จำกัดว่าต้องเป็นบ้านหลังแรก
• ผู้ลงทะเบียนต้องอยู่ในระบบฐานภาษีอากรของกรมสรรพากร
• จำกัดสิทธิ์เฉพาะ 100,000 คนแรกที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ และมีคุณสมบัติตรงตามที่กำหนดไว้เท่านั้น
- อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม โครงการบ้านดีมีดาวน์ ใครมีสิทธิ์ได้เงินคืน 50,000 บาทบ้าง ?
• จำกัดสิทธิ์เฉพาะ 100,000 คนแรกที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ และมีคุณสมบัติตรงตามที่กำหนดไว้เท่านั้น
- อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม โครงการบ้านดีมีดาวน์ ใครมีสิทธิ์ได้เงินคืน 50,000 บาทบ้าง ?
สรุป ซื้อบ้านเมื่อไร ได้สิทธิ์อะไรบ้าง ?
ซื้อบ้านก่อนวันที่ 30 เมษายน 2562
- ใช้สิทธิ์ได้เฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ลดหย่อนภาษีสูงสุด 100,000 บาท
ซื้อบ้านตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน - 31 ธันวาคม 2562
- สามารถใช้สิทธิ์ดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ลดหย่อนภาษีสูงสุด 100,000 บาท
- หากเป็นบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้สูงสุดอีก 200,000 บาท
- หากบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท (ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังแรก) ได้สิทธิ์ลดค่าโอนและจดจำนอง
- กรณีซื้อบ้านใหม่ ตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2562 และมีคุณสมบัติตรงตามโครงการบ้านดีมีดาวน์ สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์คืนเงินดาวน์ 50,000 บาทได้
*หมายเหตุ : อัปเดตข้อมูลล่าสุดวันที่ 27 พฤศจิกายน 2562
ขอขอบคุณข้อมูลจาก
