เช่าห้องพักต้องรู้ ! กฎหมายที่พักอาศัยใหม่ ใครได้-ใครเสีย

ค่าไฟฟ้าหรือค่าน้ำประปาต่อหน่วย * จำนวนหน่วยที่เราใช้จริง

          อย่างไรก็ตาม ภายใต้กฎหมายฉบับใหม่ ผู้ประกอบการสามารถเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นจากการให้เช่าอาคาร เช่น ค่าสูบน้ำ ค่าไฟฟ้าของอาคาร ผ่านการคิดค่าส่วนกลาง ค่าบริการอื่น ๆ หรือคิดค่าเช่าเพิ่มเติมในสัญญาเช่าฉบับใหม่ได้

          สำหรับผู้เช่าที่มีสัญญาเช่าฉบับเดิมที่จัดทำก่อนวันที่ 1 พฤษภาคม 2561 หากผู้เช่ารู้สึกว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมจากสัญญาเช่าฉบับเดิม ก็สามารถแจ้งทางผู้ประกอบการให้ยกเลิกสัญญาเช่าฉบับเดิมและใช้สัญญาเช่าฉบับใหม่ได้ แต่หากว่าอยากจะใช้สัญญาเช่าฉบับเดิมก็สามารถใช้ได้จนครบกำหนดอายุสัญญา ทั้งนี้การจะใช้สัญญาฉบับเดิมหรือสัญญาฉบับใหม่ขึ้นอยู่กับว่า เมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายโดยรวมแล้วสัญญาฉบับไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน

          สำหรับผู้เช่าที่กำลังมองหาที่พักใหม่และกำลังจะทำสัญญาฉบับใหม่ ขอแนะนำให้อ่านเงื่อนไขและข้อสัญญาต่าง ๆ ในสัญญาให้ละเอียดว่า นอกจากค่าเช่าห้องพักแล้ว มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติมอีกหรือไม่ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าบริการอื่นๆ เป็นต้น

          ผู้ประกอบการที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายนี้ หากฝ่าฝืนจะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ (มาตรา 57 ทวิ พ.ร.บ.คุ้มครองผู้บริโภคฯ) หากผู้บริโภคไม่ได้รับความเป็นธรรมจากสัญญาเช่าหรือผู้ประกอบการที่มีข้อสงสัยเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่สายด่วน 1166 ของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)
   
          K-Expert Action

          • ชำระค่าเช่าแบบเต็มจำนวนและตรงเวลาทุกครั้ง

          • นอกจากค่าเช่าแล้ว ควรเตรียมเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะตามมา

ขอขอบคณข้อมูลจาก