กู้เงินซื้อบ้านแบบแม่ค้าออนไลน์ ก็ผ่านได้นะ !
เกริ่นนำโดยกระปุกดอทคอม
ขอขอบคุณข้อมูลจาก คุณ HappyAries สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม
แชร์ประสบการณ์ของแม่ค้าออนไลน์กับการกู้ซื้อบ้าน แม้จะเป็นอาชีพอิสระแต่ก็สามารถกู้ซื้อบ้านผ่านได้เหมือนกัน ต้องเตรียมตัวอย่างไรลองไปติดตามกันเลย
เป็นเทรนด์ฮิตของยุคโซเชียลไปแล้ว สำหรับการผันตัวมาเป็นพ่อค้า-แม่ค้าออนไลน์ จนบางคนก็มีรายได้เป็นกอบเป็นกำมากกว่าทำงานประจำเสียอีก แต่ทว่าเวลาจะซื้อทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ๆ ทีไร ก็ต้องมัวกลุ้มใจกับเครดิตในการขอกู้ซะทุกที เพราะอาชีพแม่ค้าออนไลน์จัดเป็นอาชีพอิสระซึ่งอาจทำให้ธนาคารมองว่ามีรายได้ไม่แน่นอน
แต่อย่าเพิ่งถอดใจไปนะคะ เพราะวันนี้เรามีประสบการณ์กู้เงินซื้อบ้าน จาก คุณ HappyAries สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ซึ่งเป็นแม่ค้าออนไลน์เต็มตัวที่เพิ่งผ่านการกู้ซื้อบ้านมาหมาด ๆ มาแบ่งปันให้คนทำอาชีพอิสระได้อ่านและเก็บไว้เป็นแนวทางกันจ้า
แบ่งปันประสบการณ์การกู้เงินซื้อบ้านของแม่ค้าขายของออนไลน์เต็มตัวค่ะ โดย คุณ HappyAries
สวัสดีค่ะ วันนี้เราอยากมาแชร์เรื่องการกู้เงินซื้อบ้านของอาชีพขายของออนไลน์ค่ะ แต่คิดว่าใช้ได้กับอาชีพอิสระทุกอาชีพนะคะ เราขายของออนไลน์กับแฟนเต็มตัว เป็นธุรกิจหลักของเราเลย และขายผ่านหน้าเว็บเท่านั้น (มีทางหน้าร้านนิดหน่อยประมาณ 5% ของรายรับทั้งหมด) และไม่ว่าลูกค้าจะโทรมาสั่ง หรือทักไลน์ หรือแชทมาทาง FB เราเอาลงตะกร้าให้ลูกค้าหมดเลยค่ะ (ตรงนี้สำคัญในตอนหลัง ๆ เลยต้องบอกค่ะ)
ขอแยกเป็นดังนี้นะคะ..
รายได้ของร้านก่อนหักค่าใช้จ่าย ระยะเวลาในการขายของออนไลน์ ประมาณ 8-9 เดือนเท่านั้น (เป็นจุดด้อยที่สุด) ชื่อที่ใช้กู้ซื้อบ้าน ชื่อแฟนเราคนเดียว ไม่ได้กู้ร่วม เพราะชื่อเราติดแบล็คลิสต์ (ที่เราไม่ได้เป็นคนทำ) และด้วยเหตุนี้เราเลยวางแผนการเงินของเราให้เดินที่บัญชีของแฟนทั้งหมด ก็เลยใช้ชื่อแฟนซื้อคนเดียวไปเลยค่ะภาระการผ่อนชำระของแฟนมีอะไรบ้าง
ผ่อนรถเดือนละ 8,000 บาท (เพิ่งผ่อนไม่กี่เดือน) ผ่อนคอนโดเดือนละ 4,000 บาท (อันนี้คุณพ่อเค้าเป็นคนผ่อน ขอยืมชื่อแฟนเราไปใช้ซื้อเฉย ๆ ค่ะ)บ้านที่เราทำเรื่องกู้
บ้านมือหนึ่งทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น 21.6 ตร.ว. ราคาบ้านอยู่ที่ 3.89 ล้าน แต่เซลส์ยื่นกู้ไปให้ประมาณ 4.3 ล้าน เราเลือกผ่อนแบบ 30 ปี ก็จะอยู่ที่เดือนละราว ๆ 2x,xxx
ขั้นตอนการกู้
เราให้ทางโครงการเป็นคนดูแลให้ เขาเลือกยื่นให้ 3 ธนาคาร คือ สีส้ม สีน้ำเงิน และสีม่วง
เอกสารที่ใช้ยื่นมีตามนี้
รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ทุกธนาคาร ใบพริ้นท์หน้าเว็บไซต์ และ หน้า fanpage จริง ๆ เขาขอแค่หน้าเว็บแหละ แต่เรายื่นหมดอะ เยอะไว้ก่อนเป็นดี เพราะแฟนเพจเราตอนนั้นยอดไลค์จะสองแสนแล้วด้วย เลยต้องส่งไป 555 พริ้นท์หน้าเอกสารการจดโดเมนเนม (จริง ๆ ถ้าได้เป็นทะเบียนพาณิชย์อิเล็คทรอนิกส์ได้จะดีมาก แต่ของเรามันจดไปแค่เดือนเดียวเอง เลยขอส่งเอกสารการจดโดเมนไปแทน เพราะจดโดเมนมานานกว่า) รูปถ่ายสต็อกสินค้า รูปถ่ายหน้าร้าน รูปถ่ายกล่อง ปณ. ที่ส่งให้ลูกค้า (จริง ๆ เขาขอแค่รูปถ่ายสต็อกสินค้ากับหน้าร้าน แต่เราแอบยื่นรูปถ่ายกล่อง ปณ. ไปด้วย ปกติวันที่มีส่งเยอะๆ 1-200 ออเดอร์เราถ่ายเก็บไว้อยู่แล้ว ก็เลยเอามาใช้ซะ) ใบเสร็จรับเงินของลูกค้า เราว่าตรงนี้สำคัญมากนะ เราเคยอ่านเจอของท่านนึง เค้าแนะนำว่าให้พริ้นท์ตรงนี้ส่งไปด้วย กระทู้นี้เป็นจุดเปลี่ยนของเราเลย ทำให้เราย้ายการสั่งของมาไว้ที่หน้าเว็บทั้งหมด (อันนี้คือเหตุผลที่เราลงตะกร้าสินค้าให้ลูกค้าทุกคนค่ะ) เพราะเราจะออกใบเสร็จให้ลูกค้าทุกคนที่สั่งกับเรา เพื่อการนี้โดยเฉพาะเลย ออกให้ลูกค้า 1 ใบ เก็บไว้ 1 ใบ ใบสั่งซื้อของต่าง ๆ โดยปกติของที่เราขายเราก็จะนำเข้ามาจากต่างประเทศ ก่อนการซื้อขายก็จะมีใบ PI เสนอมาให้ก่อนอยู่แล้ว ตรงนี้เราก็พริ้นท์เก็บเอาไว้ทุกใบ แล้วก็ถ่ายเอกสารให้แบงก์ไปค่ะ เราให้ไปประมาณ 4-5 ใบ แต่ยอดการสั่งซื้อก็เยอะอยู่ค่ะจบเรื่องการเตรียมเอกสารเท่านี้ค่ะ
มาถึงขั้นตอนการแจ้งผล
แบงก์ส้ม ไม่มีการโทรมาสัมภาษณ์เลยว่าธุรกิจอะไรเป็นยังไง แต่โทรมาแจ้งเลยว่าเคสของเราไม่ผ่านการพิจารณาขั้นต้นเพราะเป็นธุรกิจที่ดูไม่แน่นอน ใจแป้วกันเลยทีเดียว เพราะเป็นแบงก์แรกที่โทรมาแต่แล้วก็เฟล แบงก์ม่วง เป็นแบงก์เดียวที่เขามาเก็บข้อมูลเอง ถ่ายรูปสต็อกสินค้า ถ่ายรูปหน้าร้านเอง และขอใบเสร็จรับเงินไป รายนี้ก็ไม่โทรมาสัมภาษณ์เหมือนกัน แต่โทรมาแจ้งเลยว่าเราผ่าน ! กู้ได้ที่ 95% ถึงตอนนี้ก็โล่งละ 555 อย่างน้อยก็ผ่านสักแบงก์หนึ่ง แบงก์น้ำเงิน ไม่โทรมาบอกซักที เราเองต้องโทรถามถึง 2 รอบ สุดท้ายบอกว่าไม่ผ่าน ด้วยเหตุผลคล้าย ๆ แบงก์ส้มคือธุรกิจเราเป็นเหมือนธุรกิจแฟชั่น ดูจะไม่ยืนยาว เราก็โอเคเข้าใจได้สรุปว่าการกู้บ้านของแม่ค้าขายของออนไลน์ 100% ไม่ได้ยากเย็นสักเท่าไหร่ค่ะ ขอให้เราเตรียมเอกสารไปให้พร้อมก็พอ ยังไงก็ต้องขอบคุณชาวพันทิปด้วยค่ะสำหรับข้อมูลที่มีประโยชน์ ทำให้วันนี้เราได้มาแบ่งปันข้อมูลให้แก่ท่านอื่น ๆ บ้างค่ะ ^^
