เพราะในปัจจุบันเราสามารถเปลี่ยนบ้านที่ปลอดภาระให้เป็นเงินก้อนพร้อมใช้ได้แล้ว ด้วย "สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน" จากธนาคารออมสิน ที่ให้กู้ยืมเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเพื่ออุปโภคบริโภค เช่น ซื้อสิ่งของอำนวยความสะดวกในการดำรงชีวิต จ่ายค่าเทอม ค่ารักษาพยาบาล ซ่อมบ้าน ซ่อมรถ หรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคจากสถาบันการเงินอื่นเพื่อลดภาระดอกเบี้ยก็ได้ รวมทั้งนำไปปิดหนี้สินเชื่อรายย่อยประเภทอื่น ๆ เช่น บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ให้ชีวิตคล่องตัวขึ้น
เพียงแค่มีทรัพย์สินที่เป็นบ้าน คอนโดมิเนียม ที่ดิน หรือที่สวน (ต้องไม่มีสภาพเป็นที่ไร่ ที่นา) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ก็นำมาใช้ค้ำประกันยื่นขอสินเชื่อได้เลย ซึ่งทางธนาคารจะให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 10 ล้านบาท และให้ผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี โดยที่เรายังสามารถพักอาศัยในบ้านได้เหมือนเดิมและบ้านก็ยังอยู่ครบ
ที่สำคัญก็คือ หากยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 16 พฤษภาคม - 15 สิงหาคม 2567 โดยอนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 16 กันยายน 2567 จะได้รับโปรโมชันพิเศษสุด ๆ ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำคงที่เริ่มต้น 3.99% ต่อปี นาน 9 เดือนแรก (ตามเงื่อนไขที่กำหนด) พร้อมกับให้ผ่อนชำระเริ่มต้นที่แสนละ 700 บาทต่อเดือน เป็นเวลา 9 เดือนอีกด้วย ช่วยให้เรามีสภาพคล่องและวางแผนจัดการเรื่องเงินได้อย่างสบาย ๆ
สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน จะต้องมีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ตามรายละเอียดดังนี้
- กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
- กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงานหรือดำเนินกิจการมาแล้วตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป
- ปัจจุบัน MRR = 6.595% ต่อปี (ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 3.99% ต่อปี (9 เดือนแรก) สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป และทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 6.020%-7.307% ต่อปี
- กรณีวงเงินกู้ต่ำกว่า 5 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 5 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด
- ผ่อนเริ่มต้นแสนละ 700 บาทต่อเดือน (9 เดือนแรก) หลังจากนั้นแสนละ 800 บาทต่อเดือน ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 2,936,000 บาท คำนวณจากวงเงินกู้ 5 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี ผ่อนชำระแบบขั้นบันได โดยใช้อัตราดอกเบี้ยกรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด เป็นหลักประกัน วงเงินกู้มากกว่า 5 ล้านบาท กรณีทำประกันฯ เดือนที่ 1-9 = 3.99% เดือนที่ 10-24 = MRR-0.855% หลังจากนั้น MRR-0.250%
- อัตราดอกเบี้ยโปรโมชันเฉพาะเงินกู้ระยะยาว ที่ใช้หลักทรัพย์เป็นหลักประกันในการกู้ ได้แก่ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ที่ดิน หรือที่สวน โดยต้องสมัครบริการ MyMo และผลิตภัณฑ์/บริการอื่น อย่างน้อย 2 ประเภท ได้แก่ บัตรอิเล็กทรอนิกส์/ บัตรเครดิต/ ชำระสินเชื่อหักผ่านบัญชี/ หน่วยงานหักเงินนำส่งชำระหนี้/ จ่ายตรงเงินเดือน/ ประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ทั้งนี้ หากลูกค้าใช้ผลิตภัณฑ์/บริการอื่นตามที่กำหนดอยู่แล้ว สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวได้ และกรณีไม่มี Smartphone ให้สมัครผลิตภัณฑ์/บริการอื่นของธนาคารตามที่กำหนดทดแทนได้
- รายละเอียดการคำนวณดูได้ที่เว็บไซต์ www.gsb.or.th
- หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์เงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- รู้ก่อนกู้...กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
