กางรายละเอียดโครงการบ้านล้านหลัง ผ่อนเดือนละไม่ถึง 4 พัน ใครกู้ได้บ้าง ?

          ประชาชนทั่วไปที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง สามารถเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังได้ โดยมีรายละเอียดคือ

          - ทำงานประจำหรือประกอบอาชีพอิสระก็ได้
          - อายุผู้กู้ เมื่อรวมกับระยะเวลาการกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
          - ราคาบ้านไม่เกิน 1,000,000 บาท

          กรณีประชาชนทั่วไปที่เป็นกลุ่มผู้มีรายได้น้อย กลุ่มคนวัยทำงาน ผู้ที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว หรือกลุ่มผู้สูงวัย สามารถขอสินเชื่อจากโครงการบ้านล้านหลังเพื่อใช้ประโยชน์ ดังนี้

          - ซื้อบ้านพักที่อยู่อาศัย
          - ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย
          - ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย

          สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุผู้กู้ เมื่อรวมกับระยะเวลาการกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ทั้งนี้ คิดดอกเบี้ยแบ่งเป็น 2 กรณี คือ
 

          * สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน คิดอัตราดอกเบี้ย ดังนี้

          ยกเว้นค่าธรรมเนียมฟรี 4 รายการ ได้แก่

          1. ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ (0.1% ของวงเงินทำนิติกรรม)
          2. ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900-2,300 บาท)
          3. ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (1,000 บาท)
          4. ฟรีค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)
 

          ทั้งนี้ ผู้ประกอบอาชีพประจำ หรืออาชีพอิสระที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้าน หรือผ่อนชำระเงินดาวน์บ้านไม่น้อยกว่า 12 เดือน มาประกอบการพิจารณาเพื่อคำนวณรายได้เพิ่มเติม หรือลูกค้าที่เข้าโครงการ ธอส. โรงเรียนการเงิน มีประวัติการออมสม่ำเสมอไม่น้อยกว่าเงินงวดผ่อนชำระเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 9 เดือน สามารถใช้เป็นหลักฐานที่มาของรายได้ และนำค่าเช่าหรือวงเงินที่ผ่อนชำระเงินดาวน์ที่อยู่อาศัยมานับรวมเป็นการออมได้

          เปิดจองในวันอาทิตย์ที่ 23 ธันวาคม 2561 วันเดียวเท่านั้น ตั้งแต่เวลา 08.30-17.00 น.

          ทั้งนี้ สามารถจองสิทธิ์สินเชื่อเพื่อเลือกซื้อทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่อาศัยภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 2562 ได้จากแค็ตตาล็อกในเว็บไซต์ ghbmillionhome.com โดยเลือกค้นตามประเภทของทรัพย์ และค้นหาตามจังหวัดได้

          สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย หรือปลูกบ้านบนที่ดินของตัวเอง หรือซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัยได้ในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท

          แต่หากไม่มีบ้านในใจ หรือไม่ทราบว่าจะหาบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทที่ไหน สามารถเข้าไปเลือกชมได้ในเว็บไซต์ ghbmillionhome.com โดยทรัพย์สินที่มีราคาซื้อ-ขายไม่เกิน 1 ล้านบาทที่เข้าร่วมโครงการมีทั้งทรัพย์มือหนึ่ง ทรัพย์มือสอง ในทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด อาทิ

          โครงการในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล อาทิ

          - โครงการรีเจ้นท์โฮม บางซ่อน กรุงเทพฯ โดยบริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด
          - โครงการรีเจ้นท์โฮม สุขุมวิท 81 กรุงเทพฯ โดยบริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด
          - โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 จ.ปทุมธานี โดยบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
          - โครงการพลัม คอนโด พหลโยธิน 89 จ.ปทุมธานี โดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
          - โครงการเพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม เฟส 1-2 บางบัวทอง-เวสต์เกต จ.นนทบุรี โดยบริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด
          - โครงการเฟื่องฟ้าวิลล่า โครงการ 17 จ.สมุทรปราการ โดยบริษัท ชลนภา จำกัด
     
          โครงการในภูมิภาค อาทิ

          - โครงการภายใต้บริษัท เค.ที.แลนด์ จำกัด จ.สมุทรสาคร
          - โครงการริเวอร์ ทาวน์ ต.บ้านเหนือ อ.เมือง จ.กาญจนบุรี โดย แอล.เอช.เอ็ม พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป 
          - โครงการวิว คอนโด อ.เมือง จ.พิษณุโลก โดยห้างหุ้นส่วนจำกัด วิว คอนโด 1
          - โครงการ City link condo ถ.มิตรภาพ เฟส 1 จ.นครราชสีมา โดยบริษัท คลัง คาซ่า จำกัด
          - โครงการพิมานมุรี อ.เมือง จ.ขอนแก่น เฟส 1 โดยอีสานพิมานกรุ๊ป
          - โครงการภายใต้บ้านสวยกรุ๊ป จ.สุราษฎร์ธานี โดยบ้านสวยกรุ๊ป สุราษฎร์ธานี

          - รับบัตรคิวที่ ธอส.

          - เมื่อถึงคิวตนเอง ให้แสดงบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงต่อเจ้าหน้าที่ธนาคาร

          - หากสนใจสินทรัพย์จากเว็บไซต์ ghbmillionhome.com ให้แจ้งรหัสทรัพย์ที่ต้องการ โดยให้สิทธิ์การจอง 1 เลขบัตรประจำตัวประชาชน ต่อ 1 รายการทรัพย์ (รายการทรัพย์ 1 รายการ ให้จองได้ไม่เกิน 2 สิทธิ์) ซึ่งผู้ที่ได้รับสิทธิ์การจองลำดับที่ 1 จะได้รับสิทธิ์ก่อน

          - เมื่อจองสำเร็จจะได้รับข้อความ SMS แจ้ง หรือใบจองสิทธิ์ที่ระบุหมายเลขลำดับการจอง

          - นำหลักฐานการจองไปยื่นคำขอกู้ภายในวัน/เวลาที่ธนาคารกำหนด โดยตรวจสอบวันที่สามารถยื่นเอกสารขอสินเชื่อได้จากเว็บไซต์ ghbank.co.th ตั้งแต่วันที่ 25 ธันวาคม 2561 เป็นต้นไป

          - ผู้จองก่อนมีสิทธิ์ได้ลำดับการยื่นกู้ก่อน โดยรอบแรกยื่นกู้ 2 มกราคม 2562 

          ผู้ที่ได้รับการยืนยันสิทธิ์การจองบ้านล้านหลังแล้ว สามารถตรวจสอบวันที่ยื่นเอกสารขอสินเชื่อได้จากเว็บไซต์ ghbank.co.th 

          โดยระยะเวลายื่นคำขอกู้กับธนาคาร แบ่งเป็น 2 ช่วง ดังนี้ 
          ช่วงที่ 1 วันที่ 2 มกราคม 2562 – 29 มีนาคม 2562 
          ช่วงที่ 2 วันที่ 1 เมษายน 2562 – 28 มิถุนายน 2562    
 

          1. รหัสจองสิทธิที่ได้รับทาง SMS

          2.  เอกสารแสดงตัวตน อาทิ บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี) สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

          3. เอกสารแสดงรายได้
          - กรณีพนักงานประจำ เช่น ใบรับรองเงินเดือน หรือหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ สลิปเงินเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง

          - กรณีผู้ประกอบอาชีพอิสระ แสดงสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ และรูปถ่ายกิจการ เป็นต้น

          4. เอกสารแสดงหลักประกัน หรือ ที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อ

          -กรณีซื้อบ้าน อาทิ สัญญาจะซื้อจะขายราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท สำเนาโฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

          - กรณีกู้เพื่อปลูกสร้าง แสดงใบอนุญาตปลูกสร้าง แบบแปลน ใบประมาณการปลูกสร้าง และสัญญาว่าจ้างก่อสร้างราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นต้น

          หากยื่นเอกสารครบถ้วน ธนาคารจะพิจารณาวงเงินสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้โดยคำนวณจากรายได้สุทธิของผู้กู้ รวมถึงราคาประเมินหลักประกันของที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อ และราคาจะซื้อจะขายตามสัญญา จากนั้นจะรายงานผลการพิจารณาให้ผู้กู้ทราบต่อไป

         อย่างไรก็ตาม เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของประชาชนที่มาจองสิทธิสินเชื่อโครงการบ้านล้านหลัง ธอส. จึงขยายระยะเวลาทำนิติกรรม จากเดิมที่กำหนดไว้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2562 ขยายเป็นจนกว่าธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ 50,000 ล้านบาท หรือภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564 เพื่อให้ประชาชนเตรียมความพร้อมด้านเอกสารหลักฐานแสดงที่มาของรายได้เพื่อมาประกอบการยื่นกู้มากขึ้น

          ทั้งนี้ สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 0-2645-9000 ทุกวัน เวลา 08.30-19.00 น. หรือ ghbank.co.th และ เฟซบุ๊ก ธนาคารอาคารสงเคราะห์

*หมายเหตุ : อัปเดตข้อมูลล่าสุดวันที่ 11 มีนาคม 2562

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
ธนาคารอาคารสงเคราะห์, ghbmillionhome.com, ธนาคารอาคารสงเคราะห์