เปิดโผ 10 ที่ดินทำเลทอง ราคาแพงที่สุดในประเทศ พบพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้ารับอานิสงส์กันถ้วนหน้า ราคาดีดเกินค่าเฉลี่ย สยามสแควร์-ไทม์สแควร์ แพงสุด แตะ 2.2 ล้านบาท
ภาพจาก i viewfinder / Shutterstock.com
วันที่ 3 พฤษภาคม 2561 นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟร์ส เผยผลสำรวจราคาที่ดินกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในปี 2561 ว่า ภาพรวมมีราคาเพิ่มขึ้น 5.3% เนื่องจากการลงทุนรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ที่ล่าสุดมีมากถึง 124 สถานี โดย 10 อันดับที่ดินราคาสูงสุดของประเทศไทย ปี 2561 มีดังนี้
อันดับ 1 ร่วม : ย่านสยามสแควร์ และสุขุมวิท ไทม์สแควร์ ราคาตารางวาละ 2.2 ล้านบาท โดยมีราคาเพิ่มขึ้น 10% และ 12.8% ตามลำดับ
อันดับ 3 : ถนนวิทยุ ราคาตารางวาละ 2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25%
อันดับ 4 : สีลม ราคาตารางวาละ 1.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.8%
อันดับ 5 ร่วม : ย่านสุขุมวิท-อโศก และสาธร ราคาตารางวาละ 1.65 ล้านบาท โดยมีราคาเพิ่มขึ้น 17.9% และ 10% ตามลำดับ
อันดับ 7 : เยาวราช ราคาตารางวาละ 1.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4%
อันดับ 8 : สุขุมวิท เอกมัย ราคาตารางวะละ 1.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10%
อันดับ 9 :พหลโยธินตอนต้น ราคาตารางวาละ 1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.6%
อันดับ 10 : พญาไท ราคาตารางวาละ 0.95 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.6%
![ราคาที่ดิน]( "ราคาที่ดิน")
ทั้งนี้ จะเห็นว่าราคาที่ดินสยามสแควร์ และสุขุมวิท ไทม์สแควร์ ที่มีราคาสูงถึง 2.2 ล้านบาทต่อตารางวา หากนำมาสร้างคอนโดมิเนียม ราคาจะสูงถึง 400,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนย่านที่มีราคาต่ำสุด คือ เส้นลำลูกกา เลียบคลอง 13 อยู่ที่ตารางวาละ 2,700 บาท จากสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ขยายตัวมากนัก และไม่ค่อยมีการการลงทุนของเอกชน
นายโสภณ กล่าวอีกว่า หากจำแนกตามทำเลที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน จะพบว่ามีราคาเพิ่มขึ้นสูงราว 7-10% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ย โดยที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าบีทีเอส จะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 8 แสน-2 ล้านบาทต่อตารางวา สูงสุดอยู่ที่สถานีสยามสแควร์ เพลินจิต ชิดลม ส่วนราคาที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง แม้ช่วงที่ผ่านมาจะมีผู้ใช้บริการน้อย แต่ราคาก็ยังปรับขึ้น เฉลี่ยอยู่ที่ 1-3 แสนบาทต่อตารางวา สูงสุดอยู่ที่สถานีเตาปูน
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
, บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟร์ส
ภาพจาก i viewfinder / Shutterstock.com
อันดับ 3 : ถนนวิทยุ ราคาตารางวาละ 2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25%
อันดับ 4 : สีลม ราคาตารางวาละ 1.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.8%
อันดับ 5 ร่วม : ย่านสุขุมวิท-อโศก และสาธร ราคาตารางวาละ 1.65 ล้านบาท โดยมีราคาเพิ่มขึ้น 17.9% และ 10% ตามลำดับ
อันดับ 7 : เยาวราช ราคาตารางวาละ 1.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4%
อันดับ 8 : สุขุมวิท เอกมัย ราคาตารางวะละ 1.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10%
อันดับ 9 :พหลโยธินตอนต้น ราคาตารางวาละ 1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.6%
อันดับ 10 : พญาไท ราคาตารางวาละ 0.95 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.6%
นายโสภณ กล่าวอีกว่า หากจำแนกตามทำเลที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน จะพบว่ามีราคาเพิ่มขึ้นสูงราว 7-10% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ย โดยที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าบีทีเอส จะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 8 แสน-2 ล้านบาทต่อตารางวา สูงสุดอยู่ที่สถานีสยามสแควร์ เพลินจิต ชิดลม ส่วนราคาที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง แม้ช่วงที่ผ่านมาจะมีผู้ใช้บริการน้อย แต่ราคาก็ยังปรับขึ้น เฉลี่ยอยู่ที่ 1-3 แสนบาทต่อตารางวา สูงสุดอยู่ที่สถานีเตาปูน
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
, บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟร์ส
