หลังจากที่ประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติให้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอย่างต่อเนื่องในปีนี้ ทำให้ธนาคารต่าง ๆ ทยอยปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยทั้งเงินฝากและเงินกู้ตามไปด้วย แน่นอนว่าส่งผลดีกับคนที่มีเงินฝาก ทว่าสำหรับคนที่จะกู้บ้านคงต้องคิดหนัก เพราะเท่ากับว่าเงินที่นำมาผ่อนจะถูกหักไปจ่ายดอกเบี้ยเยอะขึ้น
แต่ไม่ต้องกังวลไปค่ะ วันนี้เราได้รวบรวม 5 อันดับสินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำที่สุด (ข้อมูล ณ เดือนตุลาคม 2566) มาให้พิจารณากัน โดยในทีนี้จะเปรียบเทียบเฉพาะโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านที่ให้บุคคลทั่วไปสามารถยื่นกู้ได้ ไม่จำกัดว่าต้องเป็นกลุ่มอาชีพเฉพาะหรือกลุ่มลูกค้าพิเศษ มาดูกันว่าสินเชื่อบ้านของธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด
5 อันดับสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ปี 2566
1. สินเชื่อบ้าน Happy ;D ธนาคารอาคารสงเคราะห์
เท่ากับว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.80% ต่อปีเท่านั้นเอง ถือว่าถูกมาก ๆ เมื่อเทียบกับสินเชื่อบ้านอื่น ๆ ซึ่งการใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่เช่นนี้ ทำให้เราไม่ต้องกังวลว่าภายใน 3 ปี ดอกเบี้ยจะปรับขึ้นอีกไหม จึงสามารถวางแผนเรื่องการผ่อนชำระได้อย่างสบาย ๆ แถม ธอส. ยังให้ผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 40 ปี โดยกรณีกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 40 ปี จะผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,300 บาท
เราสามารถขอสินเชื่อบ้าน Happy ;D เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดก็ได้ค่ะ โดยต้องเป็นที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ ธอส. รับเป็นโครงการ Fast Track / Smart Fast Track / Regional Fast Track / LTF / BZP
บอกเลยว่าโปรโมชั่นพิเศษแบบนี้สำหรับผู้ที่ยื่นคำขอกู้ โดยอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 29 ธันวาคม 2566 เท่านั้น แต่หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้วก็อาจปิดโครงการก่อนกำหนดได้เช่นกัน
2. สินเชื่อบ้านโฮมโลนฟอร์ยู ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
3. สินเชื่อบ้านกรุงศรี ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงศรีอยุธยามีให้เลือกอยู่หลายแคมเปญ ทั้งสำหรับบุคคลทั่วไป กลุ่มอาชีพพิเศษ ลูกค้าเอ็กซ์คลูซีฟ ฯลฯ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกันตามโปรโมชั่น
ในกรณีที่ต้องการสินเชื่อบ้านสำหรับบุคคลทั่วไป แคมเปญที่คิดอัตราดอกเบี้ยถูกที่สุดคือ "สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Top Group" แผนที่ 2 กับ "สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Super Prime 1-A" แผนที่ 2 ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก คือ ปีที่ 1 = 2.95% ต่อปี ปีที่ 2= 3.55% ต่อปี และปีที่ 3 = 4.25% ต่อปี โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.58% ต่อปี
4. สินเชื่อบ้านกรุงไทย ธนาคารกรุงไทย
5. สินเชื่อบ้านใหม่ ทีทีบี ธนาคารทหารไทยธนชาต
เมื่อลองนำข้อมูลทั้งอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี และเงื่อนไขที่แต่ละธนาคารกำหนดมาเปรียบเทียบดูแล้ว จะเห็นว่า "สินเชื่อบ้าน Happy ;D" ของ ธอส. ตอบโจทย์ที่สุดเลยค่ะ เพราะคิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำที่สุดเพียง 2.80% ต่อปี อีกทั้งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ โดยให้ผ่อน 0% ในช่วง 3 เดือนแรกด้วย ช่วยให้เราผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจ ไม่ต้องกังวลว่าในช่วง 3 ปีนี้ ดอกเบี้ยเงินกู้จะปรับขึ้นตามสภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นแบบนี้
ที่สำคัญก็คือ ไม่ว่าใครก็สามารถยื่นกู้ตามอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นพิเศษนี้ได้เลย เพราะทาง ธอส. ไม่ได้บังคับทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ หรือต้องสมัครผลิตภัณฑ์เสริมใด ๆ เพิ่มเติม โดยให้ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงล้านละ 3,300 บาท/เดือน
สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำส่งท้ายปี อีก 2 แคมเปญ ได้แก่
สินเชื่อบ้าน Mild Home ปี 2566
- สำหรับผู้ที่ต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม หรือรีไฟแนนซ์
- ดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือนแรก 0.70% ต่อปี
- เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.98% ต่อปี
- ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงล้านละ 3,600 บาท/เดือน ระยะเวลานานถึง 2 ปี
- ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
- รายละเอียดเพิ่มเติม : https://bit.ly/46AAtDp
สินเชื่อบ้าน Happy Welfare
- สำหรับกลุ่มลูกค้าที่ทำงานในหน่วยงานที่มีสวัสดิการกับธนาคาร และต้องการกู้เพื่อซื้อบ้าน ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) รีไฟแนนซ์ หรือชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยพร้อมกับรีไฟแนนซ์
- ดอกเบี้ยพิเศษ 6 เดือนแรก 0.70% ต่อปี
- เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.75% ต่อปี
- ผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงล้านละ 3,500 บาท/เดือน
- ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
- รายละเอียดเพิ่มเติม : https://bit.ly/45SX9Ob
- ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
- ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
- แชตสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank
G H Bank Call Center โทร. 0-2645-9000
www.ghbank.co.th