ซื้อบ้านปี 2565 ต้องจ่ายค่าโอน-จำนองเท่าไร คำนวณง่าย ๆ หลังลดเหลืออย่างละ 0.01%

          ซื้อบ้านปีนี้ได้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน-จำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลืออย่างละ 0.01% มาเช็กเงื่อนไขและรายละเอียดที่ควรรู้ พร้อมวิธีคิดค่าธรรมเนียมว่าต้องจ่ายเท่าไร
ค่าโอนบ้านคิดยังไง

          เมื่อจะซื้อบ้านสักหลัง นอกจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับตัวบ้านแล้ว เรายังต้องเตรียมงบประมาณอีกส่วนหนึ่งเพื่อจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมการจำนองในวันที่โอนบ้านด้วยนะคะ ซึ่งโดยปกติจะคิดค่าธรรมเนียมรวม 3% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง หรือจ่ายล้านละ 30,000 บาท  

          แต่ล่าสุดมีข่าวดีสำหรับคนที่วางแผนซื้อบ้านในเร็ว ๆ นี้ เพราะทางกระทรวงมหาดไทยออกประกาศลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จาก 2% เหลือ 0.01% และลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% กรณีซื้อ-ขายบ้านตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดภายในปี 2565 เท่ากับว่าเหลือจ่ายค่าธรรมเนียมเพียงล้านละ 200 บาท เท่านั้น

          พอเห็นมาตรการนี้ออกมาแล้ว หลายคนคงตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ถ้าอย่างนั้นลองมาศึกษาเงื่อนไข พร้อมวิธีคำนวณค่าธรรมเนียมการโอน-จำนอง กันดีกว่าว่าต้องจ่ายเท่าไร 

ซื้อบ้าน

มาตรการลดค่าโอน-จำนองอสังหาริมทรัพย์ ปี 2565

ใครได้สิทธิ์บ้าง ?

          ผู้ที่จะใช้สิทธิ์นี้ต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย และต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาซื้อ-ขาย ราคาประเมินกรมที่ดิน และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนได้บ้าง ?

          มาตรการนี้ใช้สำหรับการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ 3 ประเภท คือ
          ● อาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์
          ● ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์
          ● ห้องชุด (คอนโดมิเนียม)

          โดยจะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสองก็ได้ค่ะ แต่เงื่อนไขสำคัญคือ อสังหาริมทรัพย์นั้นต้องมีราคาซื้อ-ขาย ราคาประเมินกรมที่ดิน และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท

ใช้สิทธิ์ได้ถึงเมื่อไร ?

          ต้องมีการโอนซื้อ-ขายและจดจำนองในคราวเดียวกัน โดยดำเนินการระหว่างวันที่ 18 มกราคม - 31 ธันวาคม 2565 ถึงจะได้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมทั้ง 2 ประเภท 
วิธีคิดค่าธรรมเนียมการโอน-จำนอง ปี 2565
วิธีคิดค่าโอนบ้าน

          เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น ขอยกตัวอย่างกรณีซื้อบ้าน หรือคอนโดมิเนียม ราคา 3 ล้านบาท จะเสียค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองเท่าไร มาลองคำนวณกันดู

          ● ค่าธรรมเนียมการโอน : ปกติจ่าย 2% ของราคาซื้อ-ขาย หรือ 60,000 บาท แต่ปี 2565 ปรับลดเหลือ 0.01% เท่ากับจ่ายเพียง 300 บาท

          ● ค่าธรรมเนียมการจำนอง : ปกติจ่าย 1% ของราคาซื้อ-ขาย หรือ 30,000 บาท แต่ปี 2565 ปรับลดเหลือ 0.01% จึงจ่ายแค่ 300 บาท

          จะเห็นว่าจากเดิมคนที่ซื้อบ้าน 3 ล้านบาท ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองรวมกันเป็นเงิน 90,000 บาท แต่หากใครจดจำนองและโอนซื้อ-ขายในคราวเดียวกัน ตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม - 31 ธันวาคม 2565 จะเหลือจ่ายเพียง 600 บาท เท่านั้น ประหยัดได้ถึง 89,400 บาท 

ค่าโอนบ้านคิดยังไง

          ส่วนคนที่ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ก็จะจ่ายค่าธรรมเนียมลดหลั่นกันลงมา หรือคิดเป็นล้านละ 200 บาท ถูกลงกว่าเดิมเป็นหมื่น แถมยังมีเงินเหลือไว้ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ อีกด้วย ว่าแล้วก็รีบมองหาบ้านที่ถูกใจและยื่นขอสินเชื่อบ้านก่อนหมดเขตนะคะ
ขอสินเชื่อบ้านที่ไหนดี
          ปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายจากหลายธนาคาร แต่หากใครยังไม่แน่ใจว่าจะยื่นกู้กับธนาคารไหนดี แนะนำให้มาที่นี่ก่อนเลยค่ะ "ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)" ธนาคารบ้านของคนไทย ซึ่งมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ โดย ธอส. เขามีจุดเด่นคือ ให้วงเงินกู้สูง แต่คิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ และสามารถผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี 
สินเชื่อบ้าน ธอส.

สินเชื่อบ้าน ธอส.

สินเชื่อบ้าน ธอส.

สินเชื่อบ้าน ธอส.

          หรือกรณีกำลังมองหาบ้านมือสอง ทาง ธอส. ก็มีทรัพย์มือสองคุณภาพดี ทำเลเด่น ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ให้เลือกทุกภูมิภาคทั่วประเทศ เราสามารถเข้าไปเลือกชมทรัพย์ผ่านเว็บไซต์ ghbhomecenter.com หรือแอปพลิเคชัน G H Bank Smart NPA ซึ่งจะมีข้อมูลบอกทำเลที่ตั้ง รายละเอียดทรัพย์ ข้อมูลการผ่อน-ดาวน์ รูปภาพ วิดีโอ และแผนที่ ถ้ามีข้อสงสัยหรือต้องการสอบถามเพิ่มเติมก็ติดต่อ ธอส. ผ่านแอปพลิเคชันได้ทันที 

          นอกจากนี้ยังมีงานประมูลบ้านมือสองออนไลน์ที่ ธอส. จัดขึ้นเป็นประจำ พร้อมเสิร์ฟโปรโมชั่นพิเศษตลอดทั้งปี เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนสนใจบ้านมือสอง

สินเชื่อบ้าน ธอส.

          ถือเป็นโอกาสดีมากสำหรับคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเองที่จะได้สานฝันให้เร็วขึ้นด้วยมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองในปี 2565 ดังนั้นหากต้องการใช้สิทธิ์นี้ อย่ารอช้าค่ะ สามารถขอสินเชื่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขา ทั่วประเทศ เพื่อจะได้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2565

สนใจขอสินเชื่อกับ ธอส. คลิก หรือที่ ธอส. ทุกสาขา ทั่วประเทศ คลิก 
ดูรายละเอียดสินเชื่อบ้าน ธอส. อื่น ๆ คลิก 


สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Inbox : m.me/GHBank 
ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร. 0-2645-9000 

ฝ่ายบริหาร NPA โทร. 0-2202-1582-3 หรือ 0-2202-1016
ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค โทร. 0-2202-1170 หรือ 0-2202-2036
Line OA : @GHBNPA 
www.ghbhomecenter.com 
www.ghbank.co.th 

เรื่องที่คุณอาจสนใจ
อ่านความคิดเห็นของเพื่อนๆ ..คิดอย่างไรกับเรื่องนี้ เขียนเลย
ซื้อบ้านปี 2565 ต้องจ่ายค่าโอน-จำนองเท่าไร คำนวณง่าย ๆ หลังลดเหลืออย่างละ 0.01% อัปเดตล่าสุด 18 กุมภาพันธ์ 2565 เวลา 11:08:03 85,472 อ่าน
TOP