รีไฟแนนซ์บ้าน ที่ไหนดี ธนาคารไหนมีโปรโมชั่นดี ๆ บ้าง มาเช็กกันว่าเงื่อนไขที่ไหนน่าสนใจกว่ากัน
รีไฟแนนซ์บ้าน ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายการกู้บ้าน จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพราะโดยปกติแล้วในการกู้บ้าน หลาย ๆ ธนาคารมักมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ แต่หลังจากนั้น ก็จะเก็บดอกเบี้ยในระดับที่แพงขึ้น เพราะฉะนั้นหลาย ๆ คนจึงเลือกที่จะใช้การรีไฟแนนซ์ มาเป็นตัวช่วยนั่นเอง
สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี กระปุกดอทคอมมีข้อมูลรีไฟแนนซ์บ้าน ณ เดือนกรกฎาคม 2560 มาแนะนำกัน ซึ่งถ้าดูดี ๆ จะเห็นว่าเงื่อนไขรีไฟแนนซ์บ้าน ในบางธนาคารคิดดอกเบี้ยถูกกว่ากู้ซื้อบ้านใหม่อีกต่างหาก อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขต่าง ๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ อย่าลืมตรวจสอบกับธนาคารโดยตรงอีกครั้งด้วยนะ
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทหารไทย
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์ (หมดเขต 31 กรกฎาคม 2560)
* วงเงินให้กู้ : 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20 ล้านบาท
กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 35 ปี และเมื่อรวมกับอายุผู้กู้ แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
หมายเหตุ : สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่
- สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA)
- สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
- สมัครบัตรเดบิต TMB (กรณีที่มีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ tmbbank.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส.
* วงเงินให้กู้ :
บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮ้าส์ / บ้านแฝด
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 24 งวดติดต่อกัน
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 12 งวดติดต่อกัน
ห้องชุด ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อหน่วย
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 24 งวดติดต่อกัน
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 12 งวดติดต่อกัน
ห้องชุด ราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทต่อหน่วย
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
- กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น ๆ หรือไม่เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิและหากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ
ทั้งนี้ ผู้กู้ต้องไม่มีหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงินเดิมติดต่อกันเกิน 2 งวด ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี และอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี
* อัตราดอกเบี้ย : สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ghbank.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน
สินเชื่อเคหะ
* วงเงินให้กู้ : ที่ดินพร้อมอาคาร/ห้องชุด ให้กู้ไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร)
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
แบบที่ 1
ปีแรก อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 1.25% ต่อปี
ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR - 2.00% ต่อปี
ปีที่ 3 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR - 0.75% ต่อปี
แบบที่ 2
ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 4.50% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR - 0.75% ต่อปี
กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (เฉพาะปีแรก)
แบบที่ 1 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 0.25% ต่อปี
แบบที่ 2 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 0.50% ต่อปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ gsb.or.th
รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ :
- บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย ราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป ได้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน
- อาคารพาณิชย์ ราคาขั้นต่ำ 1 ล้านบาทขึ้นไป ได้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี และอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
สินเชื่อ KTB Refinance Home Loan
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุดไม่เกิน 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 ระดับ 3.25% ต่อปี, ปีต่อ ๆ ไป ระดับ MLR - 0.25% ต่อปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ktb.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกรไทย
*วงเงินให้กู้ : วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อ-ขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกันแต่หากหลักประกันมีราคาซื้อ-ขายต่ำกว่า 1 ล้านบาท กำหนดวงเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อ-ขาย แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน และกรณีที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อ-ขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อ-ขาย
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : ไม่เกิน 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
เดือนที่ 1-3 : 0%
เดือนที่ 4-12 : 3.5%
ปีที่ 2-3 : MRR - 1.8%
ปีที่ 4 จนครบสัญญา : MRR - 1.25%
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ kasikornbank.com
รีไฟแนนซ์บ้าน เกียรตินาคิน
* วงเงินให้กู้ : วงเงินอนุมัติสูงสุด 105% ของราคาประเมิน ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่ออยู่อาศัย และคอนโดมิเนียม
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ kiatnakin.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ซีไอเอ็มบี ไทย
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้สูงสุด 95% ของวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิม
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี และอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
- บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด/ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม/คอนโดมิเนียม
- อาคารพาณิชย์
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ CIMBThai.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ยูโอบี
สินเชื่อบ้านยูโอบี โฮมโลน รีไฟแนนซ์ (โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2560 ถึง 31 กรกฎาคม 2560 และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2560)
* วงเงินให้กู้ : อนุมัติวงเงินไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 85-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียม วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด) วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9 เดือน
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ UOB.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนชาต
สินเชื่อบ้าน Refinance
* วงเงินให้กู้ : วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อ-ขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยกำหนดอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ผ่อนชำระ ตามแต่กรณี ดังนี้
อาชีพพนักงานประจำ อายุรวมไม่เกิน 60 ปี
เจ้าของธุรกิจ / ผู้ประกอบอาชีพอิสระ / ผู้เชี่ยวชาญแขนงต่าง ๆ โดยเฉพาะ อายุรวมไม่เกิน 65 ปี
อาชีพผู้พิพากษา / อัยการ หรือ ผู้ที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) เต็มอายุสัญญาและอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของวงเงินกู้ อายุรวมไม่เกิน 70 ปี
* อัตราดอกเบี้ย :
ปีที่ 1-2 : 5.25% ต่อปี
ปีที่ 3 : MLR - 0.250%
หลังจากนั้น : MLR - 0.400% ต่อปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ THANACHARTBANK
รีไฟแนนซ์บ้าน ทิสโก้
สินเชื่อบ้านโครงการพิเศษ
* วงเงินให้กู้ : สินเชื่อ 85-100% ของราคาประเมิน เงินกู้ 700,000-10,000,000 บาท
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
- แบบคงที่ นานสูงสุด 10 ปี ผ่อนล้านละ 5,700 บาท เฉพาะ 120 งวดแรก
ตรวจสอบข้อมูลได้ที่ TISCO.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ไทยพาณิชย์
สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ (SCB Refinance)
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระ รวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี หรือ 70 ปี (กรณีเป็นเจ้าของกิจการ)
* อัตราดอกเบี้ย : มีให้เลือกหลากหลายแบบ ทั้งอัตราดอกเบี้ยคงที่ หรืออัตราดอกเบี้ยลอยตัว
ตรวจสอบข้อมูลได้ที่ scb.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน แบงค์ออฟไชน่า
* วงเงินให้กู้ : ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินสูงสุด 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อ-ขายแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี โดยอายุรวมกับระยะเวลากู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี
* อัตราดอกเบี้ย สอบถามข้อมูลได้ที่ BankofChina
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ bankofchina.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงเทพ
สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้สูงสุดเท่ากับภาระหนี้คงเหลือปัจจุบัน 100%
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : 5-30 ปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ bangkokbank.com
รีไฟแนนซ์บ้าน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมิน
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 35 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี
* อัตราดอกเบี้ย : โปรโมชั่น จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2560
- สำหรับโครงการจัดสรรที่เข้าร่วมโครงการกับธนาคาร
- สำหรับโครงการจัดสรรทั่วไป
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ lhbank.co.th
ย้ำอีกครั้งนะว่านี่เป็นเพียงข้อมูล ณ เดือนกรกฎาคม 2560 ซึ่งหลังจากนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ หากสนใจรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใด ขอให้สอบถามโดยตรงจากธนาคารนั้นเพื่อความมั่นใจอีกครั้งหนึ่ง
