ถ้าหาข้อมูลรีไฟแนนซ์บ้าน 2559 อยู่ละก็ต้องลองเช็กโปรโมชั่นดี ๆ อาจเจอดอกเบี้ยถูกกว่ากู้ซื้อบ้านใหม่ มาดูว่าธนาคารไหนมีเงื่อนไขน่าสนใจกว่ากัน
หลายธนาคารจัดโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำในปีแรก ๆ แต่พอผ่านไปสัก 2-3 ปี ดอกเบี้ยก็จะเพิ่มขึ้นไปตามเงื่อนไข แถมยังเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ไปจนผ่อนหมดนับสิบปี ทำให้คนกู้ซื้อบ้านมีภาระหนักขึ้น หลายคนเลยนึกถึงตัวช่วยอย่าง "รีไฟแนนซ์บ้าน" หรือการกู้เงินก้อนใหม่กับสถาบันการเงินอื่น เพื่อนำไปชำระหนี้เดิมอันจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในส่วนดอกเบี้ยลง และอาจได้เงื่อนไขอื่น ๆ รวมทั้งระยะเวลาการผ่อนที่ยาวขึ้นด้วย
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารทหารไทย
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี รีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ : 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท
- กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า
- กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 35 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
หมายเหตุ : สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่
- สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA)
- สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
- สมัครบัตรเดบิต TMB (กรณีที่มีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ tmbbank.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส.
โครงการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ ไตรมาส 1 ปี 2559 สำหรับลูกค้ารายย่อย
* วงเงินให้กู้ :
บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮ้าส์ / บ้านแฝด
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 90% ของราคาประเมินกรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 24 งวดติดต่อกัน
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 12 งวดติดต่อกัน
ห้องชุด ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อหน่วย
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมินกรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 24 งวดติดต่อกัน
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน กรณีมีประวัติการผ่อนชำระสม่ำเสมอ 12 งวดติดต่อกัน
ห้องชุด ราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทต่อหน่วย
- ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
- กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น ๆ หรือไม่ เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ (โดยประมาณ) หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิและหากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ghbank.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ออมสิน
สินเชื่อเคหะ
* วงเงินให้กู้ :
- กรณีที่ดินพร้อมอาคาร/ห้องชุด ให้กู้ไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร)
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (เฉพาะปีแรก)
- แบบที่ 1 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 0.25 ต่อปี
- แบบที่ 2 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 0.50 ต่อปี (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ gsb.or.th
รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ :
- บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย ราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป ได้ 95% ของราคาประเมิน
- อาคารพาณิชย์ ราคา 1-5 ล้านบาทขึ้นไป ได้ 90% ของราคาประเมิน
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ krungsri.com
รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงไทย
สินเชื่อ KTB Refinance Home Loan
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
รีไฟแนนซ์บ้าน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
สินเชื่อ Refinance
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 100% ของภาระหนี้คงเหลือจากสถาบันการเงินเดิมแต่ไม่เกินราคาประเมินหลักประกัน กรณีขอวงเงินกู้เพิ่มจะพิจารณาวงเงินกู้สินเชื่อบุคคลรวมวงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักประกัน เงื่อนไขพิเศษนี้ สำหรับลูกค้าที่อยู่ในโครงการ หมู่บ้านจัดสรรทุกโครงการ
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 35 ปี
* ระยะเวลาโปรโมชั่น : วันนี้-30 ธันวาคม 2559
* อัตราดอกเบี้ย
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ lhbank.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกรไทย
สินเชื่อบ้านกสิกรไทย (K-Home Loan)
* วงเงินให้กู้และระยะเวลาผ่อนชำระ : ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการกู้และอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับกลุ่มลูกค้า Refinance โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขาทั่วประเทศ
* ระยะเวลาโปรโมชั่น : วันนี้-31 มีนาคม 2559
* อัตราดอกเบี้ย
- แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก 3.50% หลังจากนั้น MRR - 1.00% จนสิ้นสุดอายุสัญญา
- แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก 5.15% หลังจากนั้น MRR - 1.00% จนสิ้นสุดอายุสัญญา
- แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 1 ปีแรก MRR - 4.40% หลังจากนั้น MRR - 1.00% จนสิ้นสุดอายุสัญญา
- แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 2 ปีแรก MRR - 2.75% หลังจากนั้น MRR - 1.00% จนสิ้นสุดอายุสัญญา
- แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ MRR - 1.70% (ตลอดอายุสัญญา)
กรณีทำประกันชีวิตพิทักษ์สิน-โฮม/ซีเนียร์ (MRTA) รับสิทธิ์ลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 0.25%
- รับสิทธิ์ลดดอกเบี้ยปีแรก 0.25% กรณีลูกค้าสมัครทำประกันชีวิตพิทักษ์สินฯ โดยมีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเต็ม 100% ของวงเงินสินเชื่อและเลือกระยะเวลาคุ้มครองเต็มระยะเวลากู้
- รับสิทธิ์ลดดอกเบี้ยปีแรก 0.12% กรณีทำประกันชีวิตพิทักษ์สินฯ นอกเหนือเกณฑ์ที่ระบุข้างต้น
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ kasikornbank.com
รีไฟแนนซ์บ้าน เกียรตินาคิน
* วงเงินให้กู้ :
- ไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน ยกเว้นคอนโดมิเนียมต่างจังหวัด และอาคารพาณิชย์ทั่วประเทศสูงสุด 80% ของราคาประเมิน
- กรณีวงเงินกู้เกิน 10 ล้านบาท ให้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ kiatnakin.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ซีไอเอ็มบีไทย
สินเชื่อบ้าน โฮมโลนฟอร์ยู
* อัตราดอกเบี้ย
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ cimbthai.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ยูโอบี
สินเชื่อบ้านยูโอบี โฮมโลน รีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ : อนุมัติวงเงินไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 85-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียม วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด) วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* ระยะเวลาโปรโมชั่น : 1 กุมภาพันธ์-30 เมษายน 2559 และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2559
* อัตราดอกเบี้ย
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9 เดือน
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ uob.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนชาต
สินเชื่อบ้าน Refinance
* วงเงินให้กู้ : วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.911%
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 6.010%
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยผ่อนสบาย ๆ 3 ปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 6.033%
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ thanachartbank.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ไทยพาณิชย์
สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ (SCB Refinance)
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้สูงสุด 100%* ของราคาประเมินหลักประกัน
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย ตรวจสอบข้อมูลได้ที่ scb.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน ทิสโก้
สินเชื่อบ้านโครงการพิเศษ
โครงการความร่วมมือระหว่างธนาคารทิสโก้ กับบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่้อาศัย (บตท.) ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐสังกัดกระทรวงการคลัง สำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดิน พร้อมสิ่ิงปลูกสร้าง หรือ Refinance เท่านั้น
* วงเงินให้กู้ : สินเชื่อ 85-100% ของราคาประเมิน เงินกู้ 700,000 – 10,000,000 บาท
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : 3 – 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
- แบบคงที่ นานสูงสุด 10 ปี ผ่อนล้านละ 5,700 บาท เฉพาะ 120 งวดแรก
- สามารถกู้เพิ่มได้ในอัตราดอกเบี้ยเดียวกัน (กรณี Refinance)
ตรวจสอบข้อมูลได้ที่ tisco.co.th
รีไฟแนนซ์บ้าน แบงค์ออฟไชน่า
สินเชื่อรีไฟแนนซ์แบงค์ออฟไชน่า
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : สูงสุด 30 ปี
* อัตราดอกเบี้ย
- ยอดผ่อนชำระเริ่มต้นล้านละ 5,900 บาทต่อเดือน
แบบที่ 1 ดอกเบี้ยถูกลงหลังปีที่ 3 เป็นต้นไป
แบบที่ 2 ดอกเบี้ยถูกใน 2 ปีแรก
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ bankofchina.com
รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารกรุงเทพ
สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
* วงเงินให้กู้ : วงเงินกู้สูงสุดเท่ากับภาระหนี้คงเหลือปัจจุบัน 100%
* ระยะเวลาผ่อนชำระ : 5-30 ปี
ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ bangkokbank.com
ย้ำอีกครั้งนะคะว่านี่เป็นเพียงข้อมูล ณ เดือนมีนาคม 2559 ซึ่งหลังจากนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ หากสนใจรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารใด ขอให้สอบถามโดยตรงจากธนาคารนั้นเพื่อความมั่นใจอีกครั้งหนึ่ง
