เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ รอบปี 2559-2562 ถ.สีลม ราคาพุ่ง 1 ล้านบาท/ตร.ว. ด้านพื้นที่แนว BTS ปรับขึ้นเฉลี่ย 75%
วันที่ 1 ธันวาคม 2558 นายเอกวัฒน์ มานะแก้ว รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ทางกรมได้ทำบัญชีราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 คืบหน้าแล้วกว่า 80% เหลือเพียงพื้นที่ภูมิภาคซึ่งต้องผ่านการพิจารณาจากคณะอนุกรรมการที่ดินเสียก่อน แต่คาดว่าจะเสร็จสิ้นทั้งหมดในเดือนธันวาคมนี้ พร้อมประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2559
สำหรับราคาประเมินที่ดินใหม่ โดยภาพรวมแล้วปรับขึ้นเฉลี่ย 25% เมื่อเทียบกับบัญชีรอบปัจจุบัน เนื่องจากมีพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ และเริ่มมีการลงทุนโรงแรม รีสอร์ท รองรับแหล่งท่องเที่ยวที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้น อาทิ จ.น่าน ปรับขึ้น 111% หรือในส่วนพื้นที่แนวรถไฟฟ้า โดยรวมปรับขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 75% สายสีม่วง 35% สายสีแดง 25%
ขณะที่พื้นที่ใน กทม. ปรับขึ้นโดยเฉลี่ย 15.78% โดยแยกตามพื้นที่ตามลำดับได้ ดังนี้
- เขตพระโขนง บางนา คลองเตย วัฒนา ปรับขึ้น 33.54%
- เขตจตุจักร ปรับขึ้น 29.75%
- เขตบางกะปิ วังทองหลาง ปรับขึ้น 27.73%
- เขตลาดพร้าว ปรับขึ้น 25.60%
- เขตลาดกระบัง ปรับขึ้น 22.63%
- เขตประเวศ สวนหลวง ปรับขึ้น 21.93%
- เขตมีนบุรี คลองสามวา ปรับขึ้น 21.43%
- เขตบางเขน สายไหม ปรับขึ้น 19.85%
- เขตบึงกุ่ม คันนายาว สะพานสูง ปรับขึ้น 19.21%
- เขตบางขุนเทียน บางบอน จอมทอง ปรับขึ้น 10.83%
- เขตธนบุรี บางกอกใหญ่ คลองสาน ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ ปรับขึ้น 7.35%
- เขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา ปรับขึ้น 6.87%
- เขตหนองจอก ปรับขึ้น 6.19%
- เขตพระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางซื่อ บางรัก สัมพันธวงศ์ บางคอแหลม สาทร ยานนาวา ปรับขึ้น 5.01%
- เขตหนองแขม ปรับขึ้น 4.76%
- เขตดอนเมือง หลักสี่ ปรับขึ้น 4.52%
- เขตห้วยขวาง พญาไท ดินแดง ราชเทวี ปรับขึ้น 1.04%
สำหรับถนนมีราคาประเมินที่ดินสูงสุด มีดังนี้
- ถ.สีลม 1 ล้านบาท/ตร.ว.
- ถ.เพลินจิต-ราชดำริ 9 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.สาทร-วิทยุ 7.5 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.เยาวราช 7 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.สุขุมวิท 6.5 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ 6 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.อโศก-มนตรี 5.5 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.เจริญกรุง 5 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.กรุงธนบุรี 4.5 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.ทองหล่อ 4.2 แสนบาท/ตร.ว.
- ถ.รัชดาภิเษก 4 แสนบาท/ตร.ว.
ด้านพื้นที่ปริมณฑล
- จ.นนทบุรี ปรับเพิ่ม 9.25% สูงสุด 1.7 แสนบาท/ตารางวา ต่ำสุด 1 พันบาท/ตารางวา
- จ.ปทุมธานี 10.83% สูงสุด 1 แสนบาท/ตารางวา ต่ำสุด 600 บาท/ตารางวา
- จ.สมุทรปราการ 15.09% สูงสุด 1.6 แสนบาท/ตารางวา ต่ำสุด 500 บาท/ตารางวา
- จ.นครปฐม 8.39% สูงสุด 8 หมื่นบาท/ตารางวา ต่ำสุด 175 บาท/ตารางวา
- จ.สมุทรสาคร 50% สูงสุด 6.4 หมื่นบาท/ตารางวา ต่ำสุด 400 บาท/ตารางวา
พื้นที่เศรษฐกิจภูมิภาค มีจังหวัดที่ปรับขึ้นมากที่สุด ดังนี้
- ภาคกลาง จ.พิษณุโลก ปรับขึ้นมากสุด 51.19% สูงสุด 8 หมื่นบาท/ตารางวา ต่ำสุด 30 บาท/ตารางวา
- ภาคเหนือ จ.น่าน ปรับขึ้นมากสุด 111% สูงสุด 8.5 หมื่นล้าน/ตารางวา ต่ำสุด 25 บาท/ตารางวา
- ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ จ.เลย ปรับขึ้นมากสุด 82.86% สูงสุด 5.5 หมื่นบาท/ตารางวา ต่ำสุด 50 บาท/ตารางวา
- ภาคตะวันออก จ.ปราจีนบุรี ปรับขึ้นมากสุด 48% สูงสุด 4.5 หมื่นบาท/ตารางวา ต่ำสุด 75 บาท/ตารางวา
- ภาคใต้ จ.นครศรีธรรมราช ปรับขึ้นมากสุด 37.34% สูงสุด 2 แสนบาท/ตารางวา ต่ำสุด 60 บาท/ตารางวา
- ภาคตะวันตก จ.เพชรบุรี ปรับขึ้นมากสุด 81.75% สูงสุด 1 แสนบาท/ตารางวา ต่ำสุด 50 บาท/ตารางวา
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
