สินเชื่อบ้าน 2558 ธนาคารไหนที่ใช่สำหรับคุณ เรานำมาเสิร์ฟให้เป็นทางเลือกสำหรับคนที่ฝันอยากมีบ้านกันแล้ว
ใครที่ฝันอยากมีบ้าน การขอสินเชื่อกับธนาคารเพื่อนำเงินไปเติมเต็มความฝันเป็นเรื่องที่หลายคนนิยมทำในปัจจุบัน แต่ด้วยสภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ ทำให้ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านต้องพิจารณาไตร่ตรองให้ละเอียดถี่ถ้วนกว่าเมื่อก่อน เพราะเงินที่จะนำไปซื้อบ้านก็ไม่ใช่จำนวนน้อย ๆ และการกู้เงินมาซื้อบ้านอาจทำให้เราเป็นหนี้ไปอีกกว่า 30 ปี
วันนี้กระปุกดอทคอมขอนำเสนอรายละเอียดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารโดยข้อมูลที่นำมานี้เป็นข้อมูลที่อัพเดท ณ เดือนสิงหาคม 2558 เพื่อเป็นทางเลือกให้กับคนที่คิดจะซื้อบ้านจะได้ตัดสินใจถูกว่าเราควรจะไปขอสินเชื่อกับธนาคารไหนเพื่อให้เกิดความคุ้มค่ากับตัวเราและครอบครัวมากที่สุด
สินเชื่อบ้าน ธอส. รายละเอียดเงินกู้สำหรับผู้ซื้อบ้านทั่วไป
วงเงินกู้
ให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 85% ของราคาประเมินและไม่เกิน 85% ของราคาซื้อ-ขาย กรณีซื้ออาคารพาณิชย์ ให้กู้ได้ไม่เกิน 75% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 75% ของราคาซื้อ-ขาย กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนผู้กู้ และอีก 15 เท่าของรายได้อื่น ๆ หรือไม่เกิน 40 เท่าสำหรับอาชีพอิสระ (โดยประมาณ) หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิและหากผู้กู้ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงิน ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ ระยะเวลาผ่อนชำระ
ระยะเวลาให้กู้สูงสุด 30 ปี อายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปีอัตราดอกเบี้ย
กรณีหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์ไม่เกิน 2 คูหา ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ ดังนี้
กรณีกู้รายย่อย ปีที่ 1 เท่ากับ MRR – 2.00
ปีที่ 2 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR – 0.50
กรณีใช้สิทธิสวัสดิการไม่มีเงินฝาก เท่ากับ MRR – 1.00 ตลอดอายุสัญญา ทั้งนี้ ห้ามเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เป็นอัตราอื่นตลอดอายุสัญญากู้เงินกรณีหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์เกิน 2 คูหา (หากเปิดทะลุถึงกันนับเป็น 1 คูหา)
กรณีกู้รายย่อย เท่ากับ MLR ตลอดอายุสัญญา กรณีใช้สิทธิสวัสดิการไม่มีเงินฝาก เท่ากับ MRR ตลอดอายุสัญญา ทั้งนี้ ห้ามเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เป็นอัตราอื่นตลอดอายุสัญญากู้เงิน *ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะยาว โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคาร เป็นอัตราดอกเบี้ยที่อิงกับอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานตาม MRR, MLR และ MOR ประกาศ ณ วันที่ 2 มิถุนายน 2558
MRR อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี 6.75%
MLR อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา 6.65%
MOR อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี 7.25%
ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันของธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ที่ อัตราดอกเบี้ย ธอส.
ล่าสุดกับโครงการสานรักเพื่อความมั่นคงกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่ให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 3.5%
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สินเชื่อบ้านกรุงไทยรายละเอียดสินเชื่อบ้านกรุงไทย...ผ่อนสบาย
วงเงินกู้
ในกรณีที่ราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท ให้กู้ยืมได้สูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขายจริง หรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ยกเว้นอาคารชุดให้กู้ยืมได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า
ระยะเวลาผ่อนชำระ
ไม่เกิน 30 ปีอัตราดอกเบี้ย
*ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยตามธนาคาร ณ วันที่ 26 พฤษภาคม 2558 MRR เท่ากับ 7.875% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันของธนาคารกรุงไทยได้ที่ อัตราดอกเบี้ย KTB
หมายเหตุ ผู้กู้จะต้องยื่นคำขอสินเชื่อภายในเดือนธันวาคม 2558
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน รายละเอียดสินเชื่อเคหะธนาคารออมสิน
วงเงินกู้
กรณีที่ดินพร้อมอาคาร/ห้องชุด ให้กู้ไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร)ระยะเวลาผ่อนชำระ
กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยและกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตไม่เกิน 30 ปีอัตราดอกเบี้ย
แบบที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 1.25 ต่อปี ในปีที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.00 ต่อปี ในปีที่ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 3 เป็นต้นไป
(จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)
แบบที่ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 4.50 ต่อปี ในปีที่ 1-3
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 4 เป็นต้นไป
(จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)
กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (เฉพาะปีแรก)
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบที่ 1 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.25 ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบที่ 2 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.50 ต่อปี
(ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)
หมายเหตุ : MRR ปัจจุบันของธนาคารออมสินอยู่ที่ร้อยละ 7.475 ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันของธนาคารออมสินได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารออมสิน
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารออมสิน
สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ รายละเอียดสินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย (SCB New Loan)
วงเงินกู้
วงเงินกู้สูงสุด 100%ของราคาประเมินหลักประกันระยะเวลาผ่อนชำระ
ระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระ รวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี หรือ 70 ปี (กรณีเป็นเจ้าของกิจการ)อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ "MRTA")
แบ่งเป็น 2 แบบ ดังนี้
แบบที่ 1 คงที่ 1 ปีแรก
ปีที่ 1 : 5.25%
หลังจากนั้น : MRR - 0.25% (ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 2 คงที่ 3 ปีแรก
ปีที่ 1 - 3 : 7.75%
หลังจากนั้น : MRR - 0.25% (ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 1 คงที่ 1 ปีแรก
ปีที่ 1 : 4.75%
หลังจากนั้น : MRR - 0.25% (ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 2 คงที่ 3 ปีแรก
ปีที่ 1 - 3 : 7.25%
หลังจากนั้น : MRR - 0.25% (ตลอดอายุสัญญา)
หมายเหตุ : ปัจจุบัน MRR ของธนาคารไทยพาณิชย์ ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.87 ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันของธนาคารไทยพาณิชย์ได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารไทยพาณิชย์
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารไทยพาณิชย์
สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย รายละเอียดสินเชื่อบ้านกสิกรไทย
วงเงินกู้และระยะเวลาผ่อนชำระ
บ้านพร้อมที่ดิน และทาวน์เฮ้าส์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี ห้องชุดที่มีระดับราคาขายตั้งแต่ห้องละ 500,000 บาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดกำหนด ดังนี้ - ราคาซื้อขายตั้งแต่ 1.0 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี
อาคารพาณิชย์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปีอัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยพิเศษมีให้เลือก 6 แบบ ดังนี้
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก 3.00%
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก 4.90%
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 5.55%
แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 1 ปีแรก MRR - 4.90%
แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 2 ปีแรก MRR - 3.00%
แบบที่ 6 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปีแรก MRR - 2.35%
หลังจากระยะเวลาข้างต้น คิดอัตราดอกเบี้ย MRR - 1.00% สำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภทจนสิ้นสุดอายุสัญญา และอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวไม่รวมถึงการปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า
สามารถยื่นขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม - 30 กันยายน 2558
หมายเหตุ : ปัจจุบัน MRR ของธนาคารกสิกรไทย ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.87 ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันของธนาคารกสิกรไทย ได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารกสิกรไทย
เงื่อนไขพิเศษ
ผู้กู้สามารถเลือกรับสิทธิ์ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 0.25% ในช่วงปีแรก หากปฏิบัติตามเงื่อนไข ดังนี้
กรณีทำประกันชีวิตพิทักษ์สิน - โฮม/ซีเนียร์ (MRTA) รับสิทธิ์ลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 0.25%
รับสิทธิ์ลดดอกเบี้ยปีแรก 0.25% กรณีลูกค้าสมัครทำประกันชีวิตพิทักษ์สินฯ โดยมีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเต็ม 100% ของวงเงินสินเชื่อและเลือกระยะเวลาคุ้มครองเต็มระยะเวลากู้ รับสิทธิ์ลดดอกเบี้ยปีแรก 0.12% กรณีทำประกันชีวิตพิทักษ์สินฯ นอกเหนือเกณฑ์ที่ระบุข้างต้น สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกสิกรไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงเทพ รายละเอียดสินเชื่อบ้านบัวหลวง
วงเงินกู้
วงเงินกู้ สูงสุด 80% ของราคาประเมินระยะเวลาผ่อนชำระ
การผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยสามารถเลือกได้ว่าจะผ่อนแบบเท่ากันตลอดระยะเวลาการกู้ หรือเลือกผ่อนแบบขั้นบันไดตามอัตราดอกเบี้ยจริงอัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยลดพิเศษจากปกติตั้งแต่ 0.25% - 1.5% สำหรับช่วงอัตราดอกเบี้ยคงที่ และอัตราดอกเบี้ยลดพิเศษจากปกติตั้งแต่ 0.25% - 1% สำหรับช่วงอัตราดอกเบี้ยลอยตัว
*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 แสนบาท อายุสัญญา 20 ปี
*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 8 แสนบาท อายุสัญญา 20 ปี
*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 3 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี
*อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี
หมายเหตุ : ปัจจุบัน MRR ของธนาคารกรุงเทพ ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.875 ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันของธนาคารกรุงเทพ ได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารกรุงเทพ
สำหรับผู้ที่สมัครบริการคุ้มครองเครดิต โฮมเฟิสต์ จะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ ในปีแรกเมื่อ
ทำทุนประกันภัยเต็มวงเงินกู้และระยะเวลาเอาประกันภัยอย่างน้อย 10 ปี หรือเท่ากับระยะเวลาในสัญญากู้ หรือ ทำทุนประกันภัยอย่างน้อย 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัยอย่างน้อย 70% ของระยะเวลาในสัญญากู้ (เฉพาะลูกค้าที่ทำสัญญากู้ตั้งแต่ 15 ปีขึ้นไปเท่านั้น) *อัตราดอกเบี้ยนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ที่ยื่นคำขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 6 กรกฎาคม - 30 กันยายน 2558
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงเทพ
สินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย รายละเอียดสินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี
วงเงินกู้
วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจากโครงการที่ธนาคารสนับสนุน วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อจากโครงการทั่วไป กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่าระยะเวลาผ่อนชำระ
ระยะเวลาผ่อนชำระ นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปีอัตราดอกเบี้ย
ผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่
ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบีคุ้มบ้าน (MRTA) บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน บัตรเดบิต TMB อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate : EIR) เป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณเท่านั้น โดยคำนวณจากเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี / MRR = 8.025% ต่อปี ณ วันที่ 23 มีนาคม 2558 อัตราดอกเบี้ยธนาคารทหารไทย
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารทหารไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา รายละเอียดสินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อที่อยู่อาศัย
วงเงินกู้
วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินระยะเวลาผ่อนชำระ
การผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย สำหรับโครงการทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม - 30 ธันวาคม 2558
*สิทธิพิเศษสำหรับผู้ที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ตามเงื่อนไขกำหนด รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยอีก 0.25% ต่อปี เฉพาะในปีที่ 1 จากอัตราดอกเบี้ยทุกทางเลือก
หมายเหตุ : ปัจจุบัน MLR ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 6.85 ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย 
รายละเอียดสินเชื่อบ้านโฮมโลนฟอร์ยู
วงเงินกู้
ตั้งแต่ 300,000 บาท – 30,000,000 บาทระยะเวลาผ่อนชำระ
ขั้นต่ำ 3 ปี สูงสุด 30 ปี (ระยะเวลากู้เมื่อนับรวมอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี)อัตราดอกเบี้ย
ปัจจุบัน MRR ของธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.90 ต่อปี ดูอัตรา MRR ล่าสุดของธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย ได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
สินเชื่อบ้านธนาคารยูโอบี รายละเอียดสินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลน
วงเงินกู้
วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด) กรณีซื้อบ้านใหม่ วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ90-95% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100%ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด ) กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด) กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)ระยะเวลาผ่อนชำระ
ผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปีอัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยสำหรับ New house โครงการหมู่บ้านทั่วไป/บ้านมือสอง/สร้างบ้านใหม่ (Construction Loan)
แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9 เดือน
แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี
แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปี
ปัจจุบัน MLR ของธนาคารยูโอบี ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.25 ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารยูโอบี
* หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี
** อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MLR = 7.25% (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างการคำนวณเท่านั้น)
***อัตราดอกเบี้ยพิเศษ เป็นโปรโมชั่นสำหรับผู้ที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 สิงหาคม 2558 ถึง 31 ตุลาคม 2558 และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารยูโอบี
สินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้ รายละเอียดสินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้
วงเงินกู้
วงเงินสินเชื่อสูงสุด 90% ราคาประเมิน (กรณีโครงการบ้านที่ทางธนาคารสนับสนุนพิเศษ ให้วงเงิน 90-95% ราคาซื้อขาย) วงเงินกู้ขั้นต่ำ 1,000,000 บาทระยะเวลาผ่อนชำระ
ตั้งแต่ 3 – 30 ปีอัตราดอกเบี้ย
1. อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ "MRTA")
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7 ปีแรก
ปีที่ 1 : 5.19%
ปีที่ 2 : 5.29%
ปีที่ 3 - 7 : 6.29%
หลังจากนั้น MLR - 0.88% (ตลอดอายุสัญญา)
2. อัตราดอกเบี้ย (รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ "MRTA")
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7 ปีแรก
ปีที่ 1 (เดือนที่ 1 - 3) : 1.99%, (เดือนที่ 4 - 12) : 4.99%
ปีที่ 2 : 5.19%
ปีที่ 3 - 7 : 6.19%
หมายเหตุ : ปัจจุบัน MLR ของธนาคารทิสโก้ ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.0 ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารทิสโก้
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารทิสโก้
สินเชื่อบ้านธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH Bank) รายละเอียดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
วงเงินกู้
วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขาย กรณีราคาซื้อขายไม่เกิน 10 ล้านบาท และขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลงไว้ในแต่ละโครงการระยะเวลาผ่อนชำระ
ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้สูงถึง 70 ปีอัตราดอกเบี้ย
1. อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ "MRTA")
แบบที่ 1
ปีที่ 1 - 2 : MRR – 3.50%
ปีที่ 3 : MRR – 3.30%
หลังจากนั้น MRR – 1.75% (ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 2
ปีที่ 1 – 3 : 4.75%
หลังจากนั้น : MRR – 1.75% (ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 3
ปีที่ 1 : 3.75%
ปีที่ 2 : 4.75%
ปีที่ 3 : 5.75%
หลังจากนั้น : MRR – 1.75% (ตลอดอายุสัญญา)
2. อัตราดอกเบี้ย (รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ "MRTA")
อัตราดอกเบี้ยมี 3 แบบ ดังนี้
แบบที่ 1
ปีที่ 1 - 2 : MRR – 3.75%
ปีที่ 3 : MRR – 3.55%
หลังจากนั้น : MRR – 2.00% (ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 2
ปีที่ 1 - 3 : 4.50%
หลังจากนั้น : MRR – 2.00%(ตลอดอายุสัญญา)
แบบที่ 3
ปีที่ 1 : 3.50%
ปีที่ 2 : 4.50%
ปีที่ 3 : 5.50%
หลังจากนั้น : MRR – 2.00% (ตลอดอายุสัญญา)
หมายเหตุ : ปัจจุบัน MRR ของธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 8.125 ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันของธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้ที่ อัตราดอกเบี้ยธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
สินเชื่อบ้านธนาคารเกียรตินาคิน รายละเอียดสินเชื่อบ้านธนาคารเกียรตินาคิน
วงเงินกู้
กรณีซื้อบ้านใหม่ วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาทระยะเวลาผ่อนชำระ
ผ่อนชำระสูงสุด 30 ปีอัตราดอกเบี้ย
*อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 2 รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ "MRTA"
**ปัจจุบัน MLRของธนาคารเกียรตินาคิน ณ วันที่ 17 สิงหาคม 2558 อยู่ที่ร้อยละ 7.25 ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันของธนาคารเกียรตินาคิน ได้ที อัตราดอกเบี้ยธนาคารเกียรตินาคิน
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารเกียรตินาคิน
รู้ไว้ใช่ว่า
MLR, MOR และ MRR คืออะไร ?
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์ใช้อ้างอิงในการเรียกเก็บดอกเบี้ยเงินกู้จากลูกค้า ซึ่งมีลักษณะเป็นดอกเบี้ยลอยตัว เช่น
1. MLR (Minimum Loan Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ โดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ
2. MOR (Minimum Overdraft Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทวงเงินเบิกเกินบัญชี
3. MRR (Minimum Retail Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้เราสามารถหาข้อมูลอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวที่ธนาคารพาณิชย์ใช้อยู่ได้จากเว็บไซต์ของสถาบันการเงินแต่ละแห่ง และเว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย
หวังว่าข้อมูลที่กระปุกดอทคอมนำมาฝาก คงจะถูกใจคนที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านดี ๆ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้เงินอยู่นะครับ บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มนุษย์เราต้องมีครับ เชื่อแน่ว่าหลายคนก็คงฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง กระปุกดอทคอมขอเป็นกำลังใจให้มนุษย์เงินเดือนทุกคนสู้ต่อไปเพื่อเติมเต็มความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองให้เป็นจริงให้ได้สักวันนะครับ
