x close

คลังจ่อหารือลดหย่อนภาษีที่อยู่อาศัย คาดจ่ายหลักพันต่อปี

คลังจ่อหารือลดหย่อนภาษีที่อยู่อาศัย คาดจ่ายหลักพันต่อปี


            กระทรวงการคลังพิจารณาหาแนวทางลดหย่อนภาษีสำหรับที่อยู่อาศัย และเกษตรกรรม คาดว่าจะเหลือเพียงหลักร้อยถึงพันต่อปี 
 

           วันที่ 9 มีนาคม 2558  ผู้สื่อข่ารายงานว่า แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังได้เปิดเผยถึงแนวทางการลดหย่อนภาษี ซึ่งจะบรรจุอยู่ในกฎหมายที่กำลังจะพิจารณาคือร่างกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีแนวทางที่จะไม่มีการกำหนดอัตราพิเศษ หรือปรับลดอัตราภาษี รวมถึงการไม่ปรับลดราคาประเมิน แต่จะใช้วิธีการลดหย่อนหลังจากประเมินภาษีแล้ว ซึ่งจะมีการกำหนดวงเงินที่ผู้เสียภาษีจะไม่มีภาระเกินกว่าที่จำเป็น
 
           แหล่งข่าวกล่าวถึงการพิจารณาลดหย่อนที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย ว่า ขณะนี้อยู่ในระหว่างการพิจารณาช่องทางการลดหย่อนสำหรับที่ดินที่เป็นมรดกตกทอด โดยต้องพิสูจน์ให้ได้ว่าเป็นทายาทจริง และได้อยู่อาศัยมาก่อนที่กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะมีผลบังคับใช้ โดยอาจกำหนดวงเงินที่ต้องเสียว่าไม่เกินเท่าไร จากการหารือกันในเบื้องต้นภาษีที่ต้องเสียคงจะอยู่ในหลักร้อยถึงพันบาทต่อปี สำหรับเพดานการจัดเก็บภาษีที่อยู่อาศัยนี้ จะกำหนดอัตราที่ ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน แต่การจัดเก็บจริงจะอยู่ที่ร้อยละ 0.1 ของราคาประเมิน
 
           โดยมีข้อกำหนดยกเว้นให้กับภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าไม่เกิน 1 ล้านบาท ส่วนที่เกิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท จะจัดเก็บที่ร้อยละ 50 ของอัตราร้อยละ 0.1 ของราคาประเมิน ส่วนที่เกินกว่า 3 ล้านบาท จะเสียภาษีร้อยละ 0.1 ของราคาประเมิน
 
           สำหรับที่ดินในเชิงเกษตรกรรมจากการพิจารณาการลดหย่อนได้แนวทางออกมา 2 แบบ คือ

           1. ยกเว้นเป็นขนาดพื้นที่เลย
           2. ยกเว้นบนฐานมูลค่าของที่ดิน


           ส่วนที่อยู่อาศัยที่ปลูกอยู่ในพื้นที่ที่ทำเกษตรกรรมด้วย จะพิจารณาบนหลักการที่ว่า จำนวน 3 ใน 4 ของพื้นที่นั้น ๆ ใช้เป็นพื้นที่สำหรับอะไร อาทิสมมติว่าพื้นที่ปลูกบ้านถึง 3 ส่วน ก็จะคิดบนฐานที่อยู่อาศัย หากทำเกษตรกรรม 3 ส่วน จะคิดบนฐานที่ดินเชิงเกษตรกรรม โดยเพดานภาษีที่ดินเชิงเกษตรกรรมกำหนดไว้ที่ร้อยละ 0.25 ของราคาประเมิน ส่วนอัตราการจัดเก็บจริงขณะนี้อยู่ระหว่างการหารือ
 
           ส่วนการลดหย่อนภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ แหล่งข่าวระบุว่า เพดานการจัดเก็บจะอยู่ที่ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน ในการพิจารณาเบื้องต้นจะไม่มีการยกเว้น แต่หากที่ดินเชิงพาณิชย์นั้นมีสิ่งปลูกสร้างที่เป็นที่อยู่อาศัย จะคิดบนฐานการใช้พื้นที่จริง และบนฐานเชิงพาณิชย์ตามการใช้พื้นที่จริง อัตราการจัดเก็บจะแบ่งตามขนาดการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ดินที่รกร้างว่างเปล่า จะไม่ได้รับการยกเว้นหรือลดหย่อนภาษี
 
           แหล่งข่าวยังได้กล่าวถึงภาษีดังกล่าวว่าไม่ได้เป็นการจัดเก็บภาษีตัวใหม่แต่เป็นการปรับปรุงเพื่อนำมาแทนกฏหมาย 2 ฉบับคือ กฎหมายภาษีที่ดินและโรงเรือน กับภาษีบำรุงท้องที่ ที่ใช้มานานจนเกิดความล้าสมัย ซึ่งการจัดเก็บภาษีตามกฎหมายใหม่อยู่บนฐานที่ควรจะเสีย และช่วยให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีรายได้เพื่อนำมาพัฒนาท้องถิ่นตัวเอง
 

 
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก






เรื่องที่คุณอาจสนใจ
คลังจ่อหารือลดหย่อนภาษีที่อยู่อาศัย คาดจ่ายหลักพันต่อปี อัปเดตล่าสุด 10 มีนาคม 2558 เวลา 10:36:45
TOP