เศรษฐี กทม. แห่โอนที่ดินเลี่ยงภาษีมรดก พุ่ง 30%

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม

          กรมที่ดิน เผยยอดโอนที่ดินเดือนตุลาคม-ธันวาคม 2557 บรรดาเศรษฐีส่วนใหญ่ในพื้นที่ กทม. โอนที่ดินให้ลูกหลานเพิ่มขึ้นกว่าปกติ 20-30% ประเมินพฤติกรรมต้องการหลีกเลี่ยงภาษีมรดก

          วันที่ 8 มกราคม 2558 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากกรณีที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบร่างกฎหมายภาษีการรับมรดกและภาษีการรับการให้ ตามนโยบายลดความเหลื่อมล้ำและสร้างความเป็นธรรม ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) โดยคาดว่าจะมีผลบังคับใช้ในเดือนมิถุนายนนี้

          ทั้งนี้ นายสมคิด ศริ ที่ปรึกษาด้านประสิทธิภาพกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ในช่วงตั้งแต่เดือนตุลาคม-ธันวาคม 2557 มียอดโอนที่ดินไปยังลูกหลานของบรรดาเศรษฐีที่ดินทั้งมีชื่อเสียงและไม่มีชื่อเสียง เพิ่มกว่าช่วงปกติ 20-30% ส่วนใหญ่จะเป็นการโอนที่ดินในเขต กทม. เป็นจำนวนมาก และมีมูลค่าที่ดินในการโอนแต่ละแปลงหลายร้อยล้านบาท ทำให้สำนักงานที่ดินบางแห่ง เจ้าหน้าที่ต้องทำงานถึง 21.00 น. เพื่อให้ทันกับการโอนของประชาชน ซึ่งกรมที่ดินประเมินจากพฤติกรรมการโอนได้ว่าต้องการหลีกเลี่ยงภาษีมรดก

          นายสมคิด ระบุว่า เท่าที่เก็บข้อมูลของราคาซื้อขายที่ดินในช่วงที่ผ่านมาพบว่าปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 20% ส่วนพื้นที่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ อาทิ อำเภอแม่สอด จังหวัดตากนั้นมีราคาเพิ่มขึ้นกว่า 100% นอกจากนี้ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าและบริเวณถนนที่ตัดใหม่ พบว่าปรับขึ้นมากเช่นกัน ซึ่งการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินทำให้ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นเฉลี่ยกว่า 20% ในปีงบ 2557 กรมที่ดินจัดเก็บรายได้จากค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินได้ถึง 3 หมื่นล้านบาท ส่งผลให้จัดเก็บรายได้ของกรมรวมอยู่ที่ 7-8 หมื่นล้านบาท และคาดว่าในปี 2558 รายได้และค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 8-9 หมื่นล้านบาท

          ทางด้าน นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกันกับกรมที่ดินเพื่อการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ในปี 2558 รองรับการขยายพื้นที่การประเมินราคาที่ดินรายแปลงครอบคลุมทั้งประเทศรองรับร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยกรมธนารักษ์จะขอใช้ข้อมูลแผนที่ ข้อมูลทะเบียนที่ดิน ข้อมูลอาคารชุด รวมทั้งข้อมูลการซื้อขายเพื่อการวิเคราะห์กำหนดราคาประเมิน ก่อนจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ส่งให้กรมที่ดินใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ซึ่งราคาประเมินจะมีการเปลี่ยนแปลงทุก 4 ปี ล่าสุดประกาศใช้ถึงปี 2558 นี้ ดังนั้นกรมธนารักษ์ต้องใช้ข้อมูลจากกรมที่ดินเพื่อมาประเมินราคาใหม่ เพื่อเตรียมประกาศราคาประเมินใหม่ใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559

          นายนริศ กล่าวต่อว่า สำหรับการประเมินราคาที่ดินรายแปลงนั้น ขณะนี้กรมสามารถดำเนินการได้ประมาณ 8 ล้านแปลงทั่วประเทศ และมีแผนที่จะดำเนินการประเมินทั้งหมดให้แล้วเสร็จก่อนที่ร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะมีผลบังคับใช้ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับการจัดทำแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียมของที่ดินทั้งประเทศ ซึ่งอยู่ในความรับผิดชอบของกรมที่ดินว่าจะสามารถส่งข้อมูลมาให้กรมได้ตามระยะเวลาหรือไม่ โดยขณะนี้กรมที่ดินได้จัดทำแผนที่ข้อมูลที่ดินดังกล่าวได้แล้ว 15 ล้านแปลงทั่วประเทศ

 
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก